Как доказать использование земли в течение 15 лет

Судебная практика, связанная со сложностями в оформление участков и строений, несмотря на "дачную амнистию"

Модератор: admin

Как доказать использование земли в течение 15 лет

Сообщение nikodimer » Чт май 29, 2008 18:12

Добрый день!
Столкнулись со следующей проблемой:
Проживаем в многоквартирном одноэтажном доме в деревне с 1990 г. Напротив каждой из квартир этого дома имеется небольшой земельный участок (примерно 1 сотка). С 1990 г земельный участок вокруг дома обработывается жильцами. В 2003 г. администрация посёлка подала в суд на жителей нашего дома за то, что они самовольно захватили прилегающую землю. Мировой судья в наших действиях не нашел состава преступления. На желание оформить землю в аренду или собственность глава администрации сельского совета ответила отказом, мотивируя тем, что участок вокруг дома является землёй общего пользования.

При консультациях с адвокатом в 2003 г поднимался вопрос, как мы можем доказать, что обрабатываем свои участки всё это время.

В настоящий момент земля возделывается, имеются плодовые деревья, цветы.

Вопрос в том, как можно ли получить обрабатываемые участи в собственность?
Если в собственность получить участки возможно, то каковы должны быть наши действия?
nikodimer
 

Сообщение Кандид » Чт июн 05, 2008 03:07

Положения ст. 234 о приобретательской давности на землю не распространяются. Этот адвокат вам не поможет.
Кандид
 
Сообщения: 254
Зарегистрирован: Ср мар 05, 2008 16:05
Откуда: Ленинградская область

Сообщение Colin » Пн июн 09, 2008 13:55

Кандид прав. Судебная практика исходит из того, что собственником земли является Российская Федерация, и она от своей земли не отказывалась.
В вашем случае я бы посоветовала оформить земельный участок в долевую собственность всем собственникам квартир в доме (провести общее собрание и составить протокол, определить в нем размеры участка и границы участка, долю каждого собственника, уполномочить от имени всех собственников одного человека, чтобы не каждый бегал по инстанциям, а только он один; подать заявление в администрацию от имени всех собственников с приложением копии протокола, оформить на каждого свидетельства о праве собственности на долю). А затем составить и подписать всеми собственниками соглашение об определении порядка пользования земельным участком, где описать и начертить границы использумых каждыйм собственником участка.
Если соглашение не будет подписано добровольно, определить порядок пользования можно в судебном порядке.
Colin
 


Вернуться в СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19

cron