По документам 8 соток, в наличии 7.

Судебная практика, связанная со сложностями в оформление участков и строений, несмотря на "дачную амнистию"

Модератор: admin

По документам 8 соток, в наличии 7.

Сообщение потехин » Пт июл 04, 2008 22:39

Добрый день!
Я купил часть жилого дома в г.Пушкино МО, земли поселений, ЛПХ .
Ранее по решению суда участок в 16 соток был поделён на 2 равные части по 8 соток. Но когда прежний хозяин стал делать документы для продажи у него насчитали 7 соток, у соседей 9. Они когда-то перенесли забор самовольно.
По договору купли-продажи я купил 7 соток,что и записано в свидетельстве о собственности.
У соседей есть свидетельство о собственности 1992г. Там 8 соток. Больше они ничего не оформляли.
Есть ли сейчас возможность вернуть сотку? И кому она сейчас принадлежит?
С ув,
Борис
потехин
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Пт июл 04, 2008 19:48
Откуда: Пушкино МО

Сообщение Калинин » Пт июл 11, 2008 12:00

По действующему законодательству, Вы купили то, что купили – земельный участок площадью 7 соток, другого предмета сделки на момент ее осуществления не существовало. Поэтому, Ваши притязания на 1 сотку земли от соседей беспочвенны.
Соседи же напротив, могут воспользоваться Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, если суд состоялся до 30.10.2001 (вступления в законную силу Земельного кодекса) и его земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет по материалам межевания.
Если же указанные условия не выполнены, то к соседу могут быть применены штрафные санкции по ст. 7.1 КоАП за самовольный захват земельного участка.
В настоящее время эта сотка виртуальная, так как за нее не платит налог ни Вы ни Ваш сосед. Попробуйте обратиться в отдел Роснедвижимости, руководитель которого одновременно является государственным инспектором по контролю за использованием земель.
Калинин
 
Сообщения: 2812
Зарегистрирован: Вс мар 20, 2005 20:31


Вернуться в СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25

cron