Канализация по территории соседа

Судебная практика, связанная со сложностями в оформление участков и строений, несмотря на "дачную амнистию"

Модератор: admin

Канализация по территории соседа

Сообщение Mulle » Ср окт 29, 2008 15:52

20 лет назад получили разрешение соседей на прокладку канализационных труб по территории их участка. Построили канализацию, подключились сами и подключили соседей. Соседский участок граничит с дорогой. В прошлом году соседи продали часть своего участка. Часть трубы теперь проходит по территории новых соседей, которые периодически угрожают нам тем, что сломают канализацию. Труба проходит под землей на положенной глубине и на достаточном расстоянии от их дома. Какие у них права и какие могут быть действия с нашей стороны? Кроме того на нашей территории стоит 2 сарая на расстоянии 1,5 метра от забора. Соседи настаивают на том, чтоб мы их снести. Имеют ли они на это право?
Mulle
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 15:38
Откуда: Москва

Сообщение Виктор2006 » Ср окт 29, 2008 19:32

Что там были за законы 20 лет назад - вполне возможно было достаточно и письменного согласия соседей, а м.б. надо было что-то существенней оформить. Сделали ли стороны все правильно - не известно.

Но Вам сейчас надо сервитут накладывать
Можно это сделать и сейчас. если получится ...
он м.б. платным


Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Виктор2006
 
Сообщения: 394
Зарегистрирован: Чт июл 27, 2006 09:59

Сообщение Mulle » Чт окт 30, 2008 15:30

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)


Про сервитут... может это право у нас и узаконено. У нас есть согласования во всех инстанциях города о том, что по обоюдному согласию соседей, проложен трубопровод. Вот только интересно, нужно ли перезаключать такой договор с новыми владельцами участка или нет?
Mulle
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Ср окт 29, 2008 15:38
Откуда: Москва

Сообщение Виктор2006 » Чт окт 30, 2008 19:24

Mulle писал(а):Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)


Про сервитут... может это право у нас и узаконено. У нас есть согласования во всех инстанциях города о том, что по обоюдному согласию соседей, проложен трубопровод. Вот только интересно, нужно ли перезаключать такой договор с новыми владельцами участка или нет?


Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество
нет регистрации - нет сервитута. к тому же сервитут м.б. и платным (типа аренды)

На обратной стороне свидетельства оправе на собственность вашего соседей д.б. надпись про обременение сервитутом.
Виктор2006
 
Сообщения: 394
Зарегистрирован: Чт июл 27, 2006 09:59


Вернуться в СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 27

cron