Добрый день ! Хотя для нашей семьи он очень не добрый.
Суть проблемы такова - есть дом в подмосковье - там живет теща 75 лет. у нее в совладении 29 % дома , еще 3 совладельца. Но проблема в том, что ее доля внутри участка Всю жизнь три совладельца ходили по общей дорожке ходили к своим дверям по ней. Даже малаховка приняла постановление о выделении этой дорожки на 3 совладельцев в равных долях. Хочу подчеркнут условия дорожки -она проходит вдоль стен всех совладельцев. под ней проложен газопровод и водопровод для всех 3 совладельцев , даже вентиль газа в дом тещи расположен там. Одна соседка успела оформить свою 1/3 . А другой совладелец в тихомолку пригласил землемеров, они 2/3 дорожки нарисовали ему , пририсовали участок тещи , администрация быстренько зарегистрировало акт согласования границ без нас . При этом никто не отрицает этот факт, документы подтверждают это. Но даже при этом вынуждены были на акте указать что часть есть проход для остальных лиц и есть подземные коммуникации. Но ему выдали кадастровый план уже без прохода других лиц и коммуникаций. Он тут же продал его. Теща побежала в земельный комитет , там ей сказали, что дело по проходу аннулировано , документы изъяты , а вы можете ходить по проходу - выдали план прохода за подписью начальника с печатью . Как в суде сказали - филькину грамоту. И уговорили подписать акт согласования бывшему владельцу - но хоть сообразила поставить дату, по которой он уже не являлся владельцем. А через 3 месяца новая соседка запретила ей входить в дом, угрожала уничтожить газопроводи водопровод.
Подали в суд на сервитут, но нас адвокат уговорил на порядок пользования участка , т.к. дом у нас в долевой собственности. 5 лет суда соседка и каналы рыла на дорожке и имущество уничтожала - в деле протоколы милиции, экспертиза и т.д. Затягивала соседка дело. Наконец мировой суд решил что соседка должна не препятствовать пользованием дорожкой. Но люберецкий суд отказался на аппеляции рассматривать все факты . У соседки кадастровый план без ограничений , подземных коммуникаций нет , прохода нет . Все остальные доводы не интересны. Как получен кадастровый план нас не интересует, что там ваша стена и к ней подход нужен - не важно, вентиль газовый а то взорвется дом - пусть взрывается. Ни 41 статья Градостроительного кодекса ни все законы, что нельзя поставить на кадастровый учет участок без выхода и жилья без выхода на земли общего пользования во внимание не принимались. Акт согласования границ не является документом для суда. Даже если там что-то написано про коммуникации и проход , но не перенесенов кадастровый план - вы в этом виновны. А КАК мы могли если не имели возможности повлиятьна получение кадастрового плана соседом. При этом доказательства , что нас исключили из этого процесса даже не ставились в сомнение уж очень очевидно. Бывший владелец подтвердил на суде , что мы пользовались проходом и он межевал без нас и без оповещения нас. А судья вынесла решение - запретить теще пользоваться проходом немедленно. Так как по кадастровому плану никаких прав мы не имеем.А на вопрос - как ей попасть в дом - летайте. Соседка потирает руки и ждет получения бумаги на руки. , чтобы перекрыть проход и начать уничтожать газ и водопровод. Теперь теща имеет имущество которым она не может пользоваться. Причем это произойдет со дня на день. Причем соседка не скрывает , что будут насильственные действия. Уже нападала с племяниками - теща газовым баллончиком отбивалась. И это по решению суда. Даже милицию не вызовешь -мы нарушаем частную собственность.Вот даже не знаем куда обращаться чтобы решить эту жизненую проблему.
Прошу помощи !!!