Sema писал(а):Можем ли мы признать дом многоквартирным,т.к. у нас отдельный вход,все удобства,отдельные лицевые счета,капитальная стена?
Зависти от того, когда и на каком основании пострен дом, каким образом первоначально возникло право собственности на дом ?
Несколько смущает факт аренды земли при наличии дома в 40-лет ?
Если желаете отделиться от соседей, то следует руководствоваться правилами ст. ст. 133, 252 ГК РФ (раздел дома в натуре).
Sema писал(а):Делать пристройку они нам не разрешают.Если мы её сделаем без их согласия,можно ли в судебном порядке её узаконить и потребовать изменения долей в свою пользу?
Обратиться за разрешением на строительство в местную администрацию. Верне всего, откажут сославшись на Ваших соседей. Письмо администрации предъявить в суд в качестве доказательства к иску к соседям о необоснованном отказе в согласовании строительства пристройки.
Sema писал(а):Вообще,есть ли какая-то возможность сохранить за собой при приватизации участок в старых границах?
Из Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 20 декабря 1983 года № 12 «О практике применения судами земельного законодательства» следует, что увеличение одним из сособственников своей доли в общей собственности на дом путем пристройки, надстройки или перестройки не является основанием для увеличения находящейся в его пользовании части земельного участка, поскольку такое изменение порядка пользования участком может существенно ущемить интересы других сособственников.
Данное постановление отменено, но в сложившейся судебной практике указнное правило определения порядка пользования земельным участком сохранено и действет.