ошибка в определении местоположения участка - как быть?

Судебная практика, связанная со сложностями в оформление участков и строений, несмотря на "дачную амнистию"

Модератор: admin

ошибка в определении местоположения участка - как быть?

Сообщение Филинна » Ср июл 01, 2009 17:19

Всем здравствуйте! Очень прошу помочь с советом. Может быть кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией:
в 2006 в счет доли в праве общедолевой собственности (СПК) некто А. выделил земельный участок, который был замежеван, поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано в ФРС. В 2007 г. А. заключает договор купли-продажи с Б. на выделенный зем.участок, переход права собственности регистрируется. Год спустя другой пайщик СПК подает в суд иск, что при выделе данного зем. участка допущена ошибка в определении местоположении участка и А. фактически выделил не тот земельный участок, границы которого указаны в межевом деле. Суд назначает экспертизу, которая действительно устанавливает, что при проведение межевых работ в землеустроительном деле была допущена ошибка и положение участка по координатам межевого дела не соответсвует фактическому положению. Таким образом Б. юридически приобрел совершенно не тот участок который занимает. Между тем за это время назначение участка было переведен в другую категорию (из земель с/х назначения в дачные), в него проинвестированы значительные средства, кроме того тот участок который соответсвует границам межевого дела не представляет интерес для Б. Как вы считаете есть шансы в суде отстоять за собой фактически занимаемый участок?
Филинна
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 16:52
Откуда: Екатеринбург

Сообщение чижик » Чт июл 02, 2009 17:08

А кому Вы будете предъявлять иск?
На фактически занимаемый участок, кроме Вас, есть претенденты?
Границы других участков придется сдвигать?
чижик
 
Сообщения: 80
Зарегистрирован: Вт июн 10, 2008 15:53
Откуда: москва

Сообщение Филинна » Пт июл 03, 2009 10:18

Ситуация крайне запутанная. Впервые с таким сталкиваюсь. Фактически замежевали совершенно другой участок по сравлению с полученным на межевание заданием, зареистрировали право собственности на него и продали. Получилось описание местоположения не соотвествуют фактическому местоположению. В кадастровом плане указана схема фактически занимаемого участка Иск подал другой пайщик который претендует на фактически занимаемый нами участок. Признает недействительной первичную регистрацию права собственности А. на участок, догоовор купли-продажи с нами, истребует фактически занимаемый участок из нашего владения.
Филинна
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 16:52
Откуда: Екатеринбург


Вернуться в СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 20

cron