Alexanadra25@inbox.ru писал(а):Добрый вечер!
К сожалению, как и у многих, у нас возник спор по границе с соседями при межевании. Они отказываются подписывать акт согласования.
У нас есть следующие документы:
1. свидетельство о праве собственности,
2. архивный план СНТ (взяли у председателя) без подписи и даты
3. выписка из БТИ 1999 года с размерами нашего участка. Правда размеры указаны разными ручками и почерком- вносили данные два человека из БТИ.Все размеры в двух документах совпадают.
У соседей сменился собственник. С их слов мать перевела участок на дочь в 2003 году. Нас на межевание пригласили и мы в устной форме согласовали границу, которую нам показали. Но подписи нигде поставить не предложили и уведомление о проведении межевания согласно правилам не отправляли.
Теперь оказывается, что мы должны со слов соседей полметра.
Сейча наша задача провести межевание и зафиксировать границы.
Вопрос:
1. С каким иском обращаться в суд: на признание межевание соседей недействительным или на отказ в согласовании границы, а может быть еще есть вариант?
2. На кого подавать в суд?
3. Есть ли вид сделки при которой межевание не обязательно проводить?
4. Какие документы необходимы для суда?
5. Сколько времени займет суд?
1. Перед тем, как обратиться в суд Вам необходимо понять где именно, и с какой стороны Ваша часть земельного участка была уменьшена. Каким образом Вы узнали, что Ваши права были нарушены? Обращались ли в Роснедвижимость и запрашивали выписку из ГЗК? Как на свой участок, так и на участок своего соседа. Первоначально как правило, необходимо обращаться с иском об устранении нарушений прав собственника, но в ходе суда Вы имеете возможность уточнить свои исковые требования. Какое межевание Вы собираетесь признавать недействительным? Вы видели землеустроительное дело?
Поэтому, если Вы уверены в собственных силах, обращайтесь с первоначальным иском.
2. Очень странный вопрос.... Вы уверены, что Ваши права были нарушены, таким образом, Вы знаете кто их нарушил? Ответчик - по всей видимости Ваш сосед....На подобный вопрос сможете ответить только Вы...
3. Не вид сделки, а есть возможность поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания, по дежурной карте.
4. См. пункт 1.
5. От 3 месяцев до бесконечности. При подобных спорах процентов 90 будет назначена землеустроительная экспертиза, которая быстро не осуществляется.
Резюмируя вышесказанное, предлагаю Вам оценить и трезво взвесить свои шансы и возможности, а еще лучше, обратиться к юристу, специалисту по судебным вопросам.