Как оформить право собственности на садовый дом? Нужно ли БТ

**Newnew** » Вт июл 10, 2007 17:00

Есть желание оформить право собственности на садовый дом. Право собственности на участок, на котором дом стоит, уже оформлено. Есть свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый номер участку присвоен; план участка, договор купли-продажи с прежним владельцем от 2001г., передаточный акт, акт о нормативной цене участка - в наличии. Дом же при покупке участка не офомляли никак, поскольку у прежнего владельца он вообще отстутсвовал на плане участка, да и документов/разрешения на его строительство не было. Правильно ли я понимаю, что сейчас, по "амнистии", я могу заявить, что дом постоил сам недавно и ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ СЛЕДУЕТ ПРЕДСТАВИТЬ 1. Заявление о государственной регистрации права собственности. 2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия) 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 4. Декларация установленной формы об объекте недвижимого имущества (в двух экземплярах) - составленная СОБСТВЕННОРУЧНО. 5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект, т.е., свидетельство о праве собственности на участок. Вопрос мой вызван вот чем: множество контор предлагают услуги оформления подобного рода, но вместо декларации - предлагают сделать тех.паспорт в БТИ с обмеркой дома. На вопрос почему бы не удовлетвориться только декларацией, т.к. дом - садовый, примерный ответ: "А если на сантиметр при обмерке ошибетесь? Получаемое свидетельство-то действительно уже не будет!" Кто сталкивался, посоветуйте, проще ли заплатить за техпаспорт БТИ или "закон-есть закон"?

**grin095** » Вт июл 10, 2007 18:56

я слыхал (как бы это не позорно звучало

) что оформить строение по декларации вы конечно сможете, но потом то все равно паспорт оформлять, ну если еще что делать с ним придется поэтому можно и сразу сделать

**Alexandra** » Вт июл 10, 2007 19:51

Newnew Если участок с назначением под садоводство, то согласно нормам ФЗ-93 Вы оформляете право собственности на строение только на основании декларации. Почему Вам предлагают оформить БТИ? Очень просто - стоимость составления БТИ варьируется от 15 000 - 35 000 рублей. А декларацию Вы можете составить сами. Даже я, в своей компании отказываюсь от дел, по офомлению строени по декларации - составить документ, собрать бумаги и отстоять очередь в регпалате, на самом деле не так и трудно, а брать деньги за такие услуги попросту некорректно. Поэтому и предлагают сделать БТИ.

**Newnew** » Ср июл 11, 2007 00:15

[quote:Alexandra]Newnew Если участок с назначением под садоводство, то согласно нормам ФЗ-93 Вы оформляете право собственности на строение только на основании декларации. Почему Вам предлагают оформить БТИ? Очень просто - стоимость составления БТИ варьируется от 15 000 - 35 000 рублей. А декларацию Вы можете составить сами. Даже я, в своей компании отказываюсь от дел, по офомлению строени по декларации - составить документ, собрать бумаги и отстоять очередь в регпалате, на самом деле не так и трудно, а брать деньги за такие услуги попросту некорректно. Поэтому и предлагают сделать БТИ. [/quote] Спасибо за пояснение. Цена вопроса мне примерно понятна. Могу ли я попросить еще совет? Возможно ли собрать документы и послать их письмом с уведомлением в "регпалату", приложив, конечно, копии паспорта и свидетельства о праве собственности на землю, а не их оригиналы? Или это уже из области фантастики?

**grin095** » Ср июл 11, 2007 09:00

это из области фантастики конечно

Alexandra скажите, как Вы думаете, при последующей сделке с садовым домиком и участком необходимо будет оформлять техпаспорт?

**Alexandra** » Ср июл 11, 2007 16:45

grin095 [quote:grin095]Alexandra скажите, как Вы думаете, при последующей сделке с садовым домиком и участком необходимо будет оформлять техпаспорт?[/quote] Вопрос интересный, я кстати об этом и не думала.....По той причине, что при сделке купли-продажи как раз требуют техпаспорт, то в общем-то логично. Но в таком случае, годков этак через пару начнется очередной кошмар, с несовпадением данных по декларации и данным обмера БТИ.

**grin095** » Чт июл 12, 2007 09:26

согласен, причем для тех, кто оформляет для перепродажи эта дачная ..

Как оформить право собственности на садовый дом? Нужно ли БТ

Кто сейчас на конференции