регистрация дома и земельного участка по отдельности

[svelito]

Добрый день!
Имеется дом очень старый, зарегистрированы 2 владельца, что отражено в похозяйственной книге. На дом регистрационного свидетельства нет. Также имеется 2 кадастровых плана на земельные участки, на которых этот дом расположен. На плане дом есть. Земля предоставлена под ЛПХ.
Хотим получить регистрационное свидетельство на земельные участки, а дом зарегистрировать потом по декларации. Если можно, то какие документы нужны для регистрации дома в упрощенном порядке.
[/u]

[Калинин]

Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ внесены дополнения, упрощающие получение прав на жилой дом, расположенный в населенном пункте на земельном участке, предоставленном для ЛПХ.
Статьей 25.3 Закона № 122-ФЗ определено, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.