Как перевести квартиру в часть дома?

[Наталия 8]

У меня в собственности имеется квартира в многоквартирном доме( дом одноэтажный, 5-ти квартирный, постройки 30-ых годов, барачного типа.
Просто, когда мы оформляли в собственность свое жилье, у нас спросили, что вам писать, квартиру или часть дома, мы не знаючи, ну пишите квартиру).

В этом доме 2 квартиры приватизированы, остальные находятся в муниципальной собственности.
К дому прилегает земельный участок, соответственно, к каждый из 5-ти квартир, относится свой участок, на котором люди выращивают овощи и фрукты, строят постройки:бани, гаражи...
Участки ни у кого не оформлены.
Мы хотим оформить в собственность свой участок земли и землю под своей квартирой. Сейчас нам это сделать проблематично, надо организовывать ТСЖ....
Мы рассматриваем вариант перевода квартир в части дома, для оформления в собственность земли и для дальшей пристройки к дому.

Подскажите, пожалуйста, как нам перевести квартиры в части дома, возможно ли это?
Спасибо!

[Калинин]

Судя по вопросу, мне кажется, что испрашиваемый Вами земельный участок является неделимым. Даже в случае перевода квартиры в часть жилого дома, Вы не сможете выделить земельный участок в самостоятельный объект.
Самое большее, на что Вы можете рассчитывать – получить земельный участок в долевую собственность.
Согласно пункту 2 статьи 6 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 191-ФЗ до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой местной администрации поселения, главой местной администрации городского округа с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
На основании проекта границ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты земельного участка.
Мой пессимизм в разрешении ситуации основан на том, что выделяемые земельные участки каждому жильцу будут менее норм, установленных для ИЖС органом местного самоуправления.