регистрация земельного участка

[Алефтина]

Я собираюсь купить участок земли с домом в черте города, но дом не оформлен. Подскажите, сколько времени займет оформление дома и в какую сумму? Заранее благодарю

[Калинин]

Согласно ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 « 122-ФЗ обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества.
Кроме того, ст. 25.3 этого закона в качестве основания возникновения права собственности гражданина на жилой дом до 1 января 2010 года определяет кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства, который является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Поэтому, для регистрации права собственности необходимо изготовить кадастровый паспорт на дом, затем зарегистрировать право собственности на него в регистрирующем органе.
Изготовлением кадастрового паспорта на дом занимается БТИ или отдел Ростехинвентаризации. Эти организации хозрасчетные, в зависимости от заказанного срока изготовления паспорта зависит цена выполнения работ.
Далее будущему продавцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом в отделе Росрегистрации в течение месяца. Стоимость госпошлины за выполнение этой работы – 100 руб.
Потом Вы с продавцом заключаете сделку, которая не требует нотариального удостоверения и может быть представлен договор купли-продажи в простой письменной форме, которая регистрируется в Росрегистрации в течение месяца. Стоимость регистрации – 500 руб. за регистрацию сделки, и 2 раза по 500 руб. за регистрацию права собственности на землю и на дом.