Калинин » Чт апр 26, 2007 20:49
Согласно ст. 1 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ КФХ – объединение граждан, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную или иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию с/х продукции), основанную на их личном участии.<br>Вместе с тем, ст.11 Закона установлено, что на землях КФХ могут возводиться здания, строения и сооружения, необходимые для осуществления деятельности КФХ. Надо понимать, что для ведения КФХ возможно предусмотреть и строительство жилого дома (например, требуется постоянный контроль за пчеловодством, для чего необходимо постоянно находиться на участке, а значит где-то проживать).<br>Однако, процедура строительства без получения разрешения на строительство, установленная Законом «о дачной амнистии» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, не распространяется на земли КФХ. Поэтому, для строительства жилого дома на участке, выделенном для КФХ, необходимо пройти процедуру, установленную ст. 30-33 Земельного кодекса РФ (с соблюдением процедуры предварительного согласования места размещения объекта).<br>Если Вы приобрели такую землю с целью развития сельского хозяйства, то у Вас много возможностей, чем заняться.<br>Если же Вы приобрели землю с целью перепродажи ее под ИЖС, то вначале необходимо перевести ее в другую категорию (земли населенных пунктов). Решение по этому вопросу находится в компетенции субъекта РФ.