Юридический форум для землевладельцев

Подскажите, пожалуйста, порядок действий при покупке участка.<br>У владельца есть свидетельство на право собственности от 2001 года и план участка.<br>С чего начинается оформление и какие документы надо собрать нам и продавцу?

Если у владельца желтое свидетельство о гос. регистрации на з/у и кадастровый план земельного участка, то нет ничего проще- вам и владельцу пряма дорога в Регпалату

А если не желтое свидетельство,а другого образца?<br>А не подскажете, где находиться РегПалата?

а почему желтое то? <br>в москве зеленое<br>в московской области красное<br>в общем в кратце алгоритм следующий<br>1. анализ имеющейся документации на благонадежность и запрос отсутствующей (в вашем случае новый кадастровый план, выписка из ЕГРП на участок)<br>2. оформление договора купли-продажи (можно в спростой письменной форме)<br>3. государственная регистрация перехода права собственности<br>скажите где живете скажу где рег палата

Evgenia111<br>От 2001 года свидетельство - значит о государственной регистрации права. С такими свидетельствами, выданными в период до 2001 года существует путаница, поскольку некоторые регпалаты считают, что постановка на кадастровый учет не была осуществлена. Поэтому, для начала с пакетом документов, который Вам указали в предыдущем ответе, обратитесь в окно консультации в регпалате.

[quote:grin095]а почему желтое то? <br>в москве зеленое<br>в московской области красное<br>в общем в кратце алгоритм следующий<br>1. анализ имеющейся документации на благонадежность и запрос отсутствующей (в вашем случае новый кадастровый план, выписка из ЕГРП на участок)<br>2. оформление договора купли-продажи (можно в спростой письменной форме)<br>3. государственная регистрация перехода права собственности<br>скажите где живете скажу где рег палата[/quote]<br><br>Спасибо за ответ.<br>Живу я на севере Москвы (Бескудниковский район).<br>Подскажите еще, пожалуйста, кто должен оформлять новый кодастровый план покупатель или продавец? Спрашиваю потому, что продавец предлагает выписать мне ген. доверенность, чтобы я сама все оформляла. И сколько по времени зафмет оформление код. плана (у них на участке еще не зарегестрированное строение - бытовка - отмечена)? Говорят, если в обычном порядке - то 8 мес.. Можно как то убыстрить этот процесс?<br>Выписку из ЕГРП должен предоставить продавец?

начнем с конца<br>выписку из егрп можете взять сами (реестр открыт), врдля продавец будет заморачиватся<br>к тому же вы говорите он хочет скинуть на вас оформление кадастрового плана<br>срок изготовления зависит от необходимости проведения межевых работ и действительно может быть так долог<br>иначе как говорит Александро: надо N-денег геодезистам <br>если и так участок на кадастровом учете (а мне кажется что так и есть )<br>то план можно получить за месяц-потлтора по доверенности от продавца, стоимость 1 листа не велика, в одинцовском районе например - 13 рублей<br>допустим 5 листов, 5 экземпляров: 5х5х13=325 рублей <br><br><br>з.ы. сори, я ступил, конечно адрес регслужбы зависит от места нахождения земельного участка ::-ph34r.gif:: в москве это не может происходить, значит где то в области

[quote:grin095]если и так участок на кадастровом учете (а мне кажется что так и есть )<br>[/quote]<br><br>Почему вы думаете, что участок уже на кадастровом учете?

потому что 2001 год свидетельство<br>там не все гладко конечно но кадастровый учет уже был<br>по крайней мере у меня тоже есть в собственности земельный участок от 2001 года свидетельство и есть кадастровый план (многолистовый)<br>много что конечно поменялось с тех пор, но по крайней мере не с нуля начинать

Evgenia111<br>[quote:Evgenia111]Почему вы думаете, что участок уже на кадастровом учете?[/quote]<br>Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок после 2001 года выдавалось в основном только при условии прохождени участка через кадастровый учет.

[quote:Alexandra]Evgenia111<br>[quote:Evgenia111]Почему вы думаете, что участок уже на кадастровом учете?[/quote]<br>Поскольку свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок после 2001 года выдавалось в основном только при условии прохождени участка через кадастровый учет.[/quote]<br><br>У владельцев есть только свидетельство на право собственности на основании постановления и план участка (не кадастровый план).

Evgenia111<br>Так значит это не свиетельство О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, а именно свидетельство о праве собственности. Оно не предусматривало наличие кадастрового плана.

[quote:Alexandra]Evgenia111<br>Так значит это не свиетельство О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, а именно свидетельство о праве собственности. Оно не предусматривало наличие кадастрового плана.[/quote]<br><br>Это значит, что продавцу необходимо переоформить (заново оформить) кадастровый план и вызывать для этого геодезистов?

Evgenia111<br>Это означает, что продавцу для начала необходимо оформить кадастровый план, и для этого вызвать геодезистов.

А само свидетельство о праве собственности продавцу тоже нужно будет переоформлять? (менять его на свидетельство о государственной регистрации?)