Юридический форум для землевладельцев

Согласно п.11 ст. 30 ЗК РФ Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. Т.е. дачное строительство и др. здесь не значится, значит оно возможно с предварительным согласованием (если нет Правил землепользования и застройки, как у нас). Далее абз.4 п.5 ст.30: принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса. Ст.32:<br>1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.<br>2. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.<br>Т.е. предоставляется без проведения торгов

В земельном кодексе написано "для жилищного строительства" (формулировка из статьи 30.1). Т. е. ВРИ не конкретизирован, имеется в виду любой ВРИ, для которого предусмотрена возможность строительства. Никто Вам не даст пустую землю под дачное хоз-во без торгов. Попробуйте, обратитесь в местную администрацию... Интересно, что там скажут...

Если обращаться в ОМС по дачному строительству, то от имени дачного товрищества(объединения), в установленном порядке зарегистрированного. У меня же суть вопроса немного в другом: выделение з/у под строительство пусть дачное, под магазин, кафе и т. д. с предварит. согласованием, без торгов. Причём с точки зрения действующего законодательства, а не прихотей ОМС!

Mentax<br>Ну Вы определитесь, под что именно просите землю. Одно дело - магазин, кафе, тут проходит вариант с предварит. согласованием, без торгов. Другое дело - под жилищное строительство, см. выше.

ZUCKtm <br>Вы считаете, что дачное строительство-это жилищное строительство? Как я понял из ЗК РФ, жилищное строительство-это ИЖС и мало-много-этажное жилищное строительство. Дачное же строительство не отнесено к категории жилищного. Может я не прав?