Товарищи юрысты! Подскажите на счёт купли продажи или дарени

[Владимир Путинка]

Что же лучше и дешевле? Купля продажа участка с домом!

[Predsedatel]

Владимир Путинка<br>Что Вас КОНКРЕТНО интересует?

[Калинин]

Владимир Путинка<br>Все зависит от того, кому Вы хотите подарить. Федеральным законом от 01.07.2005 г. № 78-ФЗ, который внес изменения в ст. 217 Налогового кодекса РФ:<br>ст. 18.1:<br>- доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами.<br>Для остальных родственников или чужих граждан придется платить налог с дохода на дарение объектов недвижимого имущества, установленный ст. 217 НК РФ.<br>При дарении «одаряемый» не предоставляет согласие супруга на получение в собственность объекта дарения. <br>Стоимость недвижимого имущества (в частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж вне зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в пользование, в том числе, по договору аренды или субаренды.<br>Судя по содержанию подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный вычет предоставляется при продаже не любого имущества, а такого, сделки по поводу которого подлежат не просто регистрации, а государственной регистрации. Государство не в состоянии контролировать все сделки, заключаемые физическими лицами при распоряжении своим имуществом. Поэтому в данной норме речь идет о сделках по распоряжению объектами недвижимости. В статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1).

[Владимир Путинка]

Interesuet gde venshe naloga nado platit!

[Alexandra]

Владимир Путинка<br>В зависимости от конкретного случая, если между родственниками - однозначно договор дарения, поскольку по нему отсутсвует налог.

[Владимир Путинка]

A esli diadia? Eto ge ne rodstvennik? <p>(Добавление)<br>A pri kuple-prodage dolgen li uplachivatcz nalog?

[Alexandra]

Владимир Путинка<br>При купле-продаже уплачивается налог в 13% с физических лиц, уплачивает продавец недвижимости

[Владимир Путинка]

S chego eto? Znachit ia strou dom, vkladivau dengi s kotorih uge zaplatil 13%, pokupau zemlu i pri prodage vtoroy raz dolgen platit nalog?

[Alexandra]

Владимир Путинка<br>Во что Вы это вкладываете 13% при строительстве дома? Вы платите налог при приобретении досок и цемента? Вы, как продавец, реализуя свой дом - в Вашем случае, как результат Вашего упорного труда, берете за это денешку, которая, по логике законодателя, является Вашим доходом. Читайте Налоговый кодекс - там все ясно.

[Владимир Путинка]

A kak ustanovit zenu pri kuple-prodage? Ia mogu pisat kakuiu zahochu? Ili ge v sootvetestvii s kadastrovoy ozenkoy?<br>13% ia platil poluchaia zarplatu. A potom na rti dengi stroil dom. Potom prodau i poluchau ih obratno.<p>(Добавление)<br>Poluchaetsia dvoynoe nalogooblogenie!<br>

[Alexandra]

Владимир Путинка<br>Чтобы не было двойного налогообложения и существует налоговый вычет.

[Владимир Путинка]

a zenu kak ustanovit?

[Alexandra]

Владимир Путинка<br>Какую цену? Для чего? Вы можете объяснить ЧЕГО Вы коннкретно хотите?

[Владимир Путинка]

Несколько садоводов у меня в СНТ хотят переоформить свои участки на своих племянников безвозмездно. Как это лучше и дешевле сделать куплей-продажей или же дарением. Чтоб никому не надо было платить налог.

[Alexandra]

Владимир Путинка<br>Указывается по общему правилу нормативка и кадастровая стоимость, а та цена по которой реально будет продаваться объект - определяется по соглашению сторон и прописывается в договоре, но в любом случае не меньше нормативки.