Захваченная земля

[Светлый]

В наследство от бабушки достался участок 9 соток, документы оформлены все (св-во о собственности и кадастровый номер на 9 соток есть). При углубленном изучении документов выяснилось, что изначально участок был 4 сотки (куплен в 69 году), потом забор несколько раз переносили на поляну без согласований, и в итоге получилось 9 соток (на которые потом оформили все документы). Вопрос: Мы собираемся строить дом на участке, могут ли у нас в будущем отобрать 5 соток захваченных? Или если есть кадастровый номер, то уже это наша земля? Поляна, которую захватили принадлежит образовательному учреждению...

[Калинин]

Из вопроса не совсем понятно, о каком свидетельстве о собственности идет речь, если оно выдано регистрирующим органом (после .31.01.1998 г.) или органом местного самоуправления или комземресурсами. То есть, хотелось бы знать, когда Вы стали обладателем права собственности, вступив в наследство.<br>Если это произошло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 г.) то на Вас распространяется действие закона «о дачной амнистии» от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, которым установлена возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок прибавив к правоустанавливающему документу не более минимальной установленной нормы органом местного самоуправления для ИЖС или ЛПХ.<br>Наличие кадастрового номера говорит о том, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный декларативно на основании правоустанавливающих документов (до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ) или с учетом проведенного межевания (после указанной даты).<br>В вопросе также не указана площадь земельного участка по свидетельству о праве на наследство.<br>Вероятно, это все случилось до вступления в силу Земельного кодекса и на Вас распространяется действие закона о дачной амнистии, но при оформлении участка в 9 соток необходимо провести межевание участка и согласование границ со смежными землепользователями. Согласует ли фактическую границу по забору учебное учреждение, если нет, то придется обращаться в суд.<br>Кроме того, законом «о дачной амнистии» разрешается до 01.01.2010 г. вести строительство жилого дома без получения разрешения на его строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.