в каком документе указывают обременение на участок?

[Primat]

<br>в каком документе указывают обременение на участок?

[Alexandra]

Primat<br>Свидетельство о государственной регистрации права - основной документ. Сведения также могут содержаться в выписке из ЕГРП, а также в кадастровом плане.

[Primat]

<br>Свидетельстве указано: оганичения (обременения) права не зарегистрованы. может ли в кадастровом плане указываться другое? от риэлтора, я получил только два раздела кадастрового плана, эта В.1 и В.5. значит существует другие разделы, где может указывается обременение? может ли в кадастровом плане указываться другое, от свидетеьства? <br> спасибо

[grin095]

хороший кстати вопрос <br>у вас только В1 и В5? а В2 нет? там кстати и находится собственно план участка <br>ладно это лирика<br>на листе В3 указывается информация о частях земельного участка и обременениях<br>вообще то все "правильные" обременения должны конечно регистрироватся, имеются ввиду всякие залоги, аресты и т.д.<br>но в кадастровом плане обременениями считаются также - всякие коммуникации, охранные зоны и т.д. и это может отсутствовать в свидетельстве и ЕГРП<br>почему? а хз если честно в Питере например в свидетелтсвах это все прописывают, ну или прописывали в 2005-2006 годах

[Primat]

спасибо за ответ. метр от угла участка, проходит ЛЭП, могут ли в кадастре быть огранечений? <p>(Добавление)<br>спасибо за ответ. метр от угла участка, проходит ЛЭП, могут ли в кадастре быть огранечений в строительстве? или собственику участка можно любые постройки? участок ЛПХ<br>::rolleyes24.gif::

[Alexandra]

Primat<br>Если метр от угла участка ЛЭП - это обременение. Но ведь и всякое обременение - тоже разное. По одному обременению Вы не сможете продать участок без разрешения одной стороны, а по-другому, Вы ограничены в некоторых своих действиях. В Вашем случае это означает, что установлены особые ограничения по строительству на участке вблизи ЛЭП. Да и еще, опять же не всякое ЛЭП таковым признается. Если это высоковольтка - это одно, если под ЛЭП Вы имеете ввиду электрические столбы - это другое.<br>Когда стоят линии электропередач, да в принципе, любые инженерные коммуникации, проходят по границе Вашего участка, присутствует правило о праве ограниченного сервитуте, то есть представитель организации имеет право прохода или проезда по Вашему участку к сетям коммуникации для их обслуживания.<br>В соответствии с нормами ГК собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута), который может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута<br>Вот Вам и обременение.

[grin095]

Alexandra такие обременения (сервитуты) должны быть зарегистрированы<br>обязательно <br>про охранную зону ЛЭП не скажу, не знаю, у строителей надо спрашивать<br>а вот указание про охранную зону в кадастровом плане вполне возможно<br>

[Alexandra]

grin095<br>[quote:grin095]такие обременения (сервитуты) должны быть зарегистрированы<br>обязательно [/quote]<br>Так об этом и речь. Почему я и говорила про выписку из ЕГРП - если зарегистрировано.<br>А вот по формальным моментам - не помню точные цифры - знаю, что ограничения по строительству и еще что-то.