Юридический форум для землевладельцев

Добрый день. Просветите, пожалуйста. Участок и дом в садовом товариществе, приватизация еще не проводилась. По словам продавца, продажа будет происходить по "книжке садовода" через председателя. Насколько это безопасно для покупателей? Какие документы мы должны оформить еще у этого председателя?

Енисей<br>Юридически - это крайне опасно, поскольку де-юре участок не принадлежит продавцу. Членская книжка не подтверждает прав на земельный участок. Поэтому грамотнее, переоформить членство согласно порядку ФЗ-66.

[quote:Alexandra]Енисей<br>Юридически - это крайне опасно, поскольку де-юре участок не принадлежит продавцу. Членская книжка не подтверждает прав на земельный участок. Поэтому грамотнее, переоформить членство согласно порядку ФЗ-66.[/quote] <br><br>А не просветите коротенько, как нужно по ФЗ-66. Продавец сказал, в товариществе было недавно объявлено о приватизации и что надо сдавать деньги. Если он был членом СТ, а теперь становимся мы и начинает оформляться приватизация (это ведь длительный прочесс), то чем конкретно нам это может грозить.Пожалуйста, просветите новичка.

Енисей<br>Да никак, на самом деле. Коротенько не получиться, поскольку в принципе, все что не будет сделано по ФЗ-66 - это лишь формальность, фантик. А начинка-то гниловата. Продавец тоже хитер - надо было ранее оформлять участок, с коца 2006 года у него времени было предостаточно.<br>На самом деле, единственно верный вариант - оформлять участок по доверенности от его имени.

[quote:Alexandra]Енисей<br>Да никак, на самом деле. Коротенько не получиться, поскольку в принципе, все что не будет сделано по ФЗ-66 - это лишь формальность, фантик. А начинка-то гниловата. Продавец тоже хитер - надо было ранее оформлять участок, с коца 2006 года у него времени было предостаточно.<br>На самом деле, единственно верный вариант - оформлять участок по доверенности от его имени.[/quote] Как нам объяснили, в товариществе можно оформить участок на себя только после того, как пройдет приватизация во всем товариществе.Разве не так? А оформлять доверенность на что- чтобы оформить право собственности на его имя (а потом только на нас)? А как же деньги отдавать? Ему, естественно надо быстрее.

Енисей<br>Не так, читайте ФЗ-93.

[quote:Alexandra]Енисей<br>Не так, читайте ФЗ-93.[/quote] Спасибо Вам большое.Меня терзали смутные сомнения по этому поводу, теперь есть хотя бы что сказать продавцу и председателю.

Енисей<br>Давайте, дерзайте:)

Уважаемая Alexandra!<br>Пожалуйста,помогите разобраться в след.:<br>Председатель советует оформить членство в снт задним числом (якобы проще будет потом оформить участок в собственность). Стоит ли это делать и чем это может потом обернуться?

МэггиСт<br>Читайте этот пост с самого начала, Вы задали такой же вопрос, как и Енисей.