Калинин » Пт мар 16, 2007 16:18
Согласно ст. 37 Градостроительного кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:<br>1) основные виды разрешенного использования;<br>2) условно разрешенные виды использования;<br>3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.<br>Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения технических регламентов.<br>Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.<br>В Вашей ситуации, земельный участок находится в ведении органа местного самоуправления, определять возможность установления его дальнейшего использования – его прерогатива (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Поэтому, если ОМС определил, что данный участок не может быть использован для эксплуатации платной автостоянки (наверное, руководствуясь существующим градостроительным регламентом), значит так тому и быть.<br>В случае, если Вы откажетесь от договора аренды, то эксплуатированный Вами земельный участок теряет ограничения в муниципальном праве собственности. Образуются 2 новых земельных участка, находящихся в муниципальной собственности. Законодательно установлено, что предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду или собственность возможно исключительно после проведения торгов.