Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте. Мы с женой решили организовать фермерское хозяйство.Хотим выкупить пай 10га и выделить его в натуре для КФХ.Сейчас находимся на этапе покупки пая.Какой порядок выкупа пая, подскажите пожалуйста последовательность наших действий.На что обратить особое внимание?

Надо понимать, что Вы не являетесь участниками общей долевой собственности на земельный участок, а являетесь третьей стороной. Согласно Федеральному закону от 18.07.2005 г. № 87-ФЗ, Вы не вправе приобрести долю в праве общей собственности, а можете купить только выделенный самостоятельный участок (если от его приобретения откажется субъект РФ за предложенную продавцом цену).<br>В случае приобретения земельного участка площадью 10 га, Вы становитесь собственником этого участка и вправе им распоряжаться по своему усмотрению (ст. 209 Гражданского кодекса).<br>Однако, на земли с/х назначения имеются определенные ограничения по их использованию, но ведение КФХ на таких землях разрешается.<br>В дальнейшем Вы организуете КФХ, его регистрируете и ведете производство с/х продукции в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».<br>Обратите особое внимание, что приобретаемый Вами земельный участок должен быть выделен в самостоятельный участок, а его продавец иметь на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на этот земельный участок.<br>Полную оплату отложите до момента регистрации сделки и перехода права собственности к Вам (может быть через банковскую ячейку, когда продавец сможет забрать деньги при предъявлении договора купли-продажи с отметкой о регистрации сделки).