у продавца участка нет кадастрового номера

[valentina]

хотим покупать участок в дачном товариществе, но у хозяйки нет кадастрового номера, только розовое свидетельство. Участок не возделывался и на нем ничего не строилось. Хозяйка очень давно его приобрела и ни разу не была. У нас несколько вопросов- с чего нужно начинать оформление сделки? На каком этапе можно будет уже хоть что-нибудь делать на нем? <br>Спасибо.

[Alexandra]

valentina<br>Прежде всего, необходимо обратиться в правление этого товарищества и узнать нет ли задолженностей Вашего продавца перед товариществом по взносам. Если они есть, то этот вопрос стоит обсудить с продавцом. Поскольку самое главное, Вам впоследсвтии будет необходима справка от правления об отсутствии задолженности, для того, чтобы оформить участок. Далее, поинтересуйтесь и в отношении налогов - были ли уплаты.<br>Далее, необходимо оформлять участок на кадастровый учет и только после этого он будет готов к продаже.

[valentina]

Спасибо, Alexandra.<br>На страницах форума узнали, что процедура офорления кадастрового плана очень дорогостоящая и длительная. Хозяйка отказывается брать расходы на себя. Если мы предложим заплатить за это сами? Но как при этом обезопасить себя? Тратишь свое время и деньги, а она может передумать или продать участок другим. Как поступать в таком случае?<br>Благодарим за ответ.

[ajour]

[quote:valentina]Спасибо, Alexandra.<br>На страницах форума узнали, что процедура офорления кадастрового плана очень дорогостоящая и длительная. Хозяйка отказывается брать расходы на себя. Если мы предложим заплатить за это сами? Но как при этом обезопасить себя? Тратишь свое время и деньги, а она может передумать или продать участок другим. Как поступать в таком случае?<br>Благодарим за ответ.[/quote]<br>Доверенность частично обезопасит. <br>Можно попробовать какую-нибудь расписку у нотариуса заверить...

[Alexandra]

valentina<br>В данном случае, Вы заключаете предварительный договор купли-продажи, который практически ничем не отличается от основного. Даже в предварительном договоре, можно предусмотреть полную оплату участка - только делать это надо с юристом, а не самостоятельно, чтобы не наломать дров. Расписка как таковая - вещь в суде очень спорная, да и нотариусы их не заверяют. А вот если расписка в получении денег будет составлена совместно с договором - то пожалуйста.