Преимущественное право покупки земельного участка

[Smile_Girl]

Здравстуйте, помогите мне пожалуйста.<br>Я собираюсь купить земельный участок в Московской области, площадью 0,8 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства, собственником участка является юридическое лицо. Имеет ли право преимущественной покупкиэтого земельного участка муниципальное образование.<br>Заранее спасибо

[Калинин]

Подпунктом 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель с/х назначения» от 24.07.2002 г. № 101-Фз установлен принцип преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.<br>Статьей 1 Закона Московской области «Об обороте земель с/х назначения на территории Московской области» от 12.06.2004 г. № 75/2004-ОЗ установлено, что действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель с/х назначения для ИЖС, ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые строениями, зданиями и сооружениями.<br>Поэтому Ваш случай не попадает под действие принципа преимущественного права покупки Московской областью земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения, установленные в этом законе.<br>

[Smile_Girl]

Cпасибо за ответ.<br>Но еще хотелось бы уточнить один момент, земельный участок в 0,8 га образуется из большего - 100 га (в законе указано, что минимальный размер новых зем.участков образуемых из земель с/х назначения составляет 2 га), и предоставлялся он ОБЩЕСТВУ, а не физическому лицу, а в Законе четко указано про граждан.<br>И будет ли этот участок считаться вновь образуемым, если кадастровый номер ему уже присвоен (межевание произведено), и общество получит Свидетельство о праве србственности на указанный земельный участок. Можно ли совершать с этим участком сделки?<br>Спасибо