Юридический форум для землевладельцев

Добрый день!<br>Я к Вам за помощью.<br>К сожалению, с законодательством я не очень дружу, очень мне тяжело дается понимание всяких законов и кодексов, поэтому и прошу помочь.<br><br>Суть ситуации такая, мне досталось несколько Га сельхозугодий. Могу ли я там построить дома, есть ли какие-то ограничения по их количеству?<br>Могу ли я разделить на части этот кусок земли и продать по частям?<br><br>Просто я городской житель, и фермерством заниматься не планирую, а из такого наследства хотелось бы получть какую-нибудь выгоду.

Natali3000<br>Тогда уточните, категория земель у Вас сельхозка, каково разрешенное использование? Узнать Вы сможете, если посмотрите в правоустанавливающий документ, там как правило указывают: пашня, под фермерское хозяйство и т.д.

[quote:Alexandra]Natali3000<br>Тогда уточните, категория земель у Вас сельхозка, каково разрешенное использование? Узнать Вы сможете, если посмотрите в правоустанавливающий документ, там как правило указывают: пашня, под фермерское хозяйство и т.д.[/quote]<br><br>Написано так: Земельный участок для сельхоз.использования. Земли сельхоз.назначения

Natali3000<br>Значит пашня, строительство заперещено, только для использования для целей сельхозпроизводства. Данная категория земель относится к регулированию ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения". При продаже земель такой категории Вы долдны соблюсти особую процедуру: увекдомить о намерении продажи органы местного самоуправления, и после получения согласия о приобретении земли или отказе, продавать землю инмы лицам. Так, что насколько я понимаю, Вы хотите разделить эти участки по соткам и продать их под строительство дач - у Вас сия затея не выйдет, только при условии изменения целевого использования земли под садоводство.

А если на землях сельхозназначения предполагается вести фермерское хоз-во, тогда можно строить?<br>Какое назначение земель должно быт под фермерское хозяйство?

Beato<br>Назначение то как раз под КФХ, а вот категория- земли сельхоназначения. Строительство возможно, но в целях КФХ, к примеру, хоз. постройки, дом для проживания членов КФХ.

Изменяете разрешенное ипользование земельного участка на "дачное строительство", строите дачи и по декларации все оформляете без проблем!

zemlyanin62<br>А просто ли в нынешних условиях, пардон, это сделать?

да! главное знать куда и как обращаться.

zemlyanin62<br>Так поделитесь подробнее секретом, всем наверное хочется знать более по мелочам...

Можно и я спрошу?<br>У меня в Свидетельстве о праве собствености написано "Объект права: земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения". Участок находится в садоводческом товариществе. На таких землях можно строить дом?

Яилю<br>Да, участок предназначен для возведения садового дома.

подскажите я хочу сменить разрешенный вид пользования, у меня сельхоз назначения под фермерское хоз, а хочу под дачное строительство, какие нужны документы и куда их подавать и надо ли делать экологическую экспертизу( есть кадастр, документы на собственность и регистрация в регистрационной палате) спасибо<br>