Юридический форум для землевладельцев

Прошу помощи или совета.<br>Ситуация следующая:<br>В 1994 году 5 сестер и братьев вступили в наследство земельного участка 3400кв.м.<br>по закону.<br>Потом каждый отрезал от своей доли 118,1 кв. м. и подарил старшему брату по матери.<br>Получилось 590,5 кв м.<br>Далее им всем выдали свидетельства с указанием 590.5 кв м.И прилагаемый план БТИ показывает сумму 3543 кв.м.Когда земли добавили-неизвестно(может,просто описка?)<br>Но если 3400 разделить на 6,получится 560,а никак не 590,5.<br>На основании этого несоответствия нотариус не может принять дело о наследовании участка умершего недавно одного из братьев.<br>Что делать с этим,куда идти?<br> Спасибо.

Kazimir<br>А Вам нотариус выдал постановление оьб отказе в оформлении наследства? И что он там именно указал со ссылкой на НПА?

Спасибо за отклик.<br>Нет,нотариус заявление на открытие наследственного дела принял,но просил переделать документы.<br>Вот как это сделать-вопрос.<br>Все невнятно ссылаются на суд,мол надо туда идти,но как идти,к кому идти?<br>Хотелось бы вначале понять почему такое расхождение в документах.<br>Просмотреть все возможные варианты.

[quote:Kazimir]Прошу помощи или совета.<br>Ситуация следующая:<br>В 1994 году 5 сестер и братьев вступили в наследство земельного участка 3400кв.м.<br>по закону.<br>Потом каждый отрезал от своей доли 118,1 кв. м. и подарил старшему брату по матери.<br>Получилось 590,5 кв м.<br>Далее им всем выдали свидетельства с указанием 590.5 кв м. .[/quote]<br><br>Что написано в свидетельстве на З.У.( кто выдал, когда, основания)?

Свидетельство на право собственности на землю.Выдано 04.11.1994г.на основании указа президента РФ от 27.10.1993г.№1767.<br>На основании договора дарения .регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 10.09.94,и постановления Главы администрации с/округа от 30.06.94 <br>Такой-то приобретает право частной собственности на землю по адресу....<br>общей площадью 590.5 кв.м.<br>описание собственности:земельный участок с кадастровым номером.....<br>земли населенного пункта для индивидуального жилищного строительства.<br>Ограничения в использовании и обременения участка земли: нет.

[quote:Kazimir]Свидетельство на право собственности на землю.Выдано 04.11.1994г.на основании указа президента РФ от 27.10.1993г.№1767.<br>На основании договора дарения .регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от 10.09.94,и постановления Главы администрации с/округа от 30.06.94 <br>Такой-то приобретает право частной собственности на землю по адресу....<br>общей площадью 590.5 кв.м.<br>описание собственности:земельный участок с кадастровым номером.....<br>земли населенного пункта для индивидуального жилищного строительства.<br>Ограничения в использовании и обременения участка земли: нет.[/quote]<br>Все ногрмально. Не надо ничего переделыватьи цифры тут не причем. Это не натариуса дело.Участок вам предоставлен по постановлению.Единственное что он може запросить так это выписки . По идее можно обойтись формой В1.

Спасибо!<br>Я так понимаю,что нотариус должен выдать мне запрос на форму В1 в земельный комитет ?<br>А участок теперь измеряется по новым документам?

Kazimir<br>Я бы поспорила с Vopros о том, что цифры здесь не при чем, и это не дело нотариуса. А интересно, что он будет указывать в свидетельстве о наследстве при формировании описания участка?<br>И потом, кто предоставит гарантии, что при оформлении участка в Роснедвижимости не начнуться вопросы относительно площади? А то, что нотариус потребует форму В1 - так это не секрет - они всегда ее трубеют по своему запросу при оформлении наследственного дела.<br>И еще, если все-таки с нотариусом не получиться разрешить ситуацию, можно попробовать подать в суд заявление об установлении юридического факта, и не возбуждать исковое производство, поскольку последнее очень длительное по времени. А Вам по сути надо установить точную площадь документально.

Еще раз спасибо!<br>Помнится,когда бти составляла план участка,они спрашивали:Добавить площадь?Наследники отказались,но проверять правильность документов не стали(видимо сработала привычка доверять госслужбам(мол, сделают как надо).<br>Но если бы не было документа о праве на наследование по закону,разве не свидетельство собственности на землю является основным и последним документом?<br>Дело в том,что я был в земельном комитете.И зам начальника сказал,что это не их проблема,дал телефон знакомого маклера,номер которого постоянно заблокирован.<br>Узнать бы сначала: куда с этим идти?<br>Кто должен исправить ошибку?

1.Документы бти не есть вещь серъезная.Вамучасток предоставлен по постановлению.<br>2. Площадь его может уточнятся. Вы можете получит свидетельство о праве на наследство и потом делать кадастровое дело. Можете сейчас оформить кадастровое дело( надо уточнять в земельном в силу местных обычаев) и получать свидетельство на уже существующую площадь.

Я так понимаю,что надо в местной управе сельского округа поднять это постановление и принести нотариусу?

Kazimir<br>Телефоны маклера и прочее - не хочу кого-то обвинять, но самом деле тот кто дал телефон заинтересован в том, чтобы Вы заключили договор с этим маклером - дальше продолжать не буду - Вы наверное сами догадаетесь. Относительно плана БТИ - документ, который на самом деле играет важное значение при обмере строения, но нисколько земельного участка. И теперь относительно постановления: именно этот документ и является первым основательным документом на базе которого выдают свидететельство о праве собственности (или другого права в разных случаях). Более того, при формировании землеустроительного дела Вам придеться все равно приложить архивную копию постановления, как если бы имелось свидетельство. Постановление, а вернее его архивная копия (само постановлением Вам никто не предоставит, только архивная копия - то, что и требуется) - можно заказать в местном архиве.

Спасибо!<br>