Приватизация самовольных построек

[Глумова Татьяна Николаевн]

Добрый день!
В 1991 году приобрела участок земли и дом по расписке.Документов о собственности не было. В 1993г обратилась в земельный комитет и БТИ, мне сделали план участка и тех.паспорт на дом.В тех.паспорте указали "самовольная постройка".Администрация района разрешила прописаться, я получила домовую книгу и прописалась вместе с дочерью.До 2005г. платила налог на землю и имущество (имущественный налог плачу по сей день) Недавно обратилась в паспортный стол, чтобы прописать мужа.Получила отказ т.к. нет собственности на дом. Пошла в Департамент недвижемости, чтобы начать процесс узаканивания.Но там тоже получила отказ т.к. суды в моем случае приостановлены. ЧТО ДЕЛАТЬ?

[Калинин]

Вам необходимо воспользоваться ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) и ст. 222 Гражданского кодекса (самовольная постройка). Ведь, судя по вопросу, Вы уже пользуетесь домом в течение более, чем 15 лет. Несомненно, при решении суда в Вашу пользу, кроме квитанций об оплате необходимо представить свидетелей, подтверждающий факт владения домом, как своим собственным.
После положительного решения суда, Вы сможете заняться оформлением земельного участка (например, использую Федеральный закон от 23.11.2007 № 268 (бесплатно) либо ст. 36 Земельного кодекса (по цене, указанной в п. 2 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса» от 25.10.2001 № 137-ФЗ).
В Вашем случае в качестве основания возникновения гражданских прав на дом может служить только решение суда.

[Глумова Татьяна Николаевн]

На сегодняшний момент, суды принемают заявления на оформление собственности? Если да, то с чего надо начинать?

[Калинин]

Суды принимают исковые заявления на признание права собственности на землю в случае, если у Вас какие-либо документы, подтверждающие Ваши права на испрашиваемый земельный участок. Если таких документов нет, то и суд не примет Вашего заявления.
В суд к заявлению и документу прикладывается (обычно) выписка из кадастрового плана земельного участка по форме В!, в которой указывается площадь и местоположение земельного участка, кадастровый номер. Если же земельный участок не сформирован, то придется проводить межевание с составлением проекта границ земельного участка.
Еще суд вправе представить свидетелей, какие-либо дополнительные документы в каждом конкретном случае.