Юридический форум для землевладельцев

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном местной администрацией в 1992г. указано, что участок выделен для "выращивания сельхоз. продукции" (категория - земли поселений). Для постановки на кадастр нужно изменить разрешенное использование земли на ЛПХ или ИЖС. Местная администрация меняет на ИЖС (т.к. земельный налог в этом случае больше), кадастровая палата выдает отказ о постановке на кадастр, требуя изменить разрешенное использование на ЛПХ. Подскажите, что делать? Есть ли какие-либо нормативные документы по этому вопросу?

Согласно ст. 85 Земельного кодекса РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки в соответствии с градостроительным регламентом к определенным зонам.<br>Земельный участок, предоставленный для выращивания сельскохозяйственной продукции, по своей сути должен находиться в зоне сельскохозяйственного использования населенного пункта.<br>П.11 ст. 85 Земельного кодекса установлено, что такие земельные участки используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования.<br>То есть, если вид зоны сельскохозяйственного использования в соответствии с генеральным планом не изменен на жилую зону, то в этом случае Ваше разрешенное использование может быть изменено на «для ведения личного подсобного хозяйства» (отдел Роснедвижимости прав).

[quote:veta]В свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном местной администрацией в 1992г. указано, что участок выделен для "выращивания сельхоз. продукции" (категория - земли поселений). Для постановки на кадастр нужно изменить разрешенное использование земли на ЛПХ или ИЖС. Местная администрация меняет на ИЖС (т.к. земельный налог в этом случае больше), кадастровая палата выдает отказ о постановке на кадастр, требуя изменить разрешенное использование на ЛПХ. Подскажите, что делать? Есть ли какие-либо нормативные документы по этому вопросу?[/quote]<br>Veta.<br>Согласно закону о Дачной амнистии вам нужна архивная выписка постановления 1992 года и свидетельство 1992 года, кадастровый план новый. И идите в регистрацию они обязаны зарегистрировать Ваш уасток в собственность.Госпошлина 100 рублей.Удачи.<br>Суважением

Светик-Сахалин<br>Вы вопрос внимательно читали?

мило-)