ssv писал(а):Имеются два сеседних участка в СНТ по 6 соток оформленых на разных хозяев и один дом, построенный на двух участках по 1/2 на каждом участке. Как зарегистрировать это строение по 1/2 доли на каждого хозяина? При регистрации требуют определить доли через суд. У нас нет имущественного спора. Можно ли оформить это строение по Декларации?
Теоретически можно, но Вы заранее закладываете бомбу замедленного действия и объясню почему. В декларации Вы будете вынуждены указать недостоверные сведения о том, что на Вашем участке расположено самостоятельное строение, а не его часть. В случае последующей продажи или купли участка вместе уже с домом, Вам потребуется делать БТИ. Вы его размуеется не получите и сделка не состоится. Apriori выданное Вам свидетельство о госрегистрации права собственности на строение будет уже недействительным, в случае обращения в суд.
С другой стороны, обращаться в суд с иском об определении долей вообще смысла нет. Земельные участки, как Вы сами указали, оформлены на каждого собственника. Строение, насколько я поняла, собственников не имеет (де-юре). Таким образом, судья и принять решение не сможет, поскольку с юридической точки зрения у Вас самовольная постройка, которая не может выступать в качестве предмета спора в суде.
Быть может, если Вы в будущем будете перестраивать строение, сделать сначала это, а потом оформлять?
Добавлено: Вс окт 12, 2008 21:02