Равные права на дом

[Петя]

Я купил дом будучи в разводе,хочу что-бы бывшая жена имела равные права на этот дом и на будущие постройки, и без обоюдного согласия мы не смогли продать дом или участок

[Виктор2006]

подарите ей 1/2 доли, но если вы так любите быв. жену, что готовы после развода подарить ей половину - зачем разводились?

[Калинин]

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На делимое (и физически, и юридически) имущество общая собственность возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. К случаям, предусмотренным законом, можно отнести приобретение в совместную собственность делимого имущества супругами во время брака при отсутствии брачного договора, приобретение делимого имущества в совместную собственность членами крестьянского (фермерского) хозяйства при отсутствии между ними договора об ином. К случаям, предусмотренным договором, следует отнести образование долевой собственности на имущество супругов на основании брачного договора между ними; собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, заключивших договор, предусматривающий режим долевой собственности; приобретение жилья в общую (совместную или долевую) собственность нанимателем и членами его семьи при приватизации на основе договора; создание простого товарищества, в рамках которого возникает долевая собственность на вклады его участников, а также на поступления, приобретаемые в результате совместной деятельности (ст. 1043 ГК).
Договором не может быть создана общая собственность на неделимые вещи, поскольку п. 4 ст. 244 определенно ограничивает этот способ создания общей собственности делимыми вещами. В частности, не может быть создана общая собственность в результате договора собственника неделимой вещи с иным лицом, кроме случая, когда вещь полностью отчуждается собственником, а приобретателями являются два или более лиц, выступающих совместно (ст. ст. 321, 322). Если же собственник намерен сохранить за собой право на неделимую вещь, то образовать общую собственность с иным лицом невозможно. Таким образом, сделки по распоряжению неделимой вещью, например объектом недвижимости, имеющие целью создание общей собственности на здание, противоречат п. 4 ст. 244. Точно так же не соответствуют закону и договоры, в силу которых собственник жилого помещения отчуждает 1/2, 1/5 или иную долю в праве собственности на это помещение.
В связи с изложенным Вам сначала необходимо убедиться в делимости земельного участка и жилого дома, а потом подарить своей бывшей супруге долю в праве на земельный участок и строение.

[fedo]

Коли Вы так уж переживаете, можете всё оформить через
адвоката по гражданским делам.