запутанное дело с садовым участком

[Ольга Львовна]

Уважаемые господа!
В 1997 году образовалось садовое товарищество. В 2004 г. несколько членов были исключены из товарищества как злостные неплательщики и за то, что их участки фактически оставались бесхозными. В этом же 2004 году моя мама, как инвалид и ветеран ВОВ, в законном порядке (через префектуру и ГУПР, с согласия правления товарищества) получила один из этих участков. Мы сразу выплатили все вступительные, членские и целевые взносы, обработали землю, поставили небольшие строения, обнесли землю забором. Добросовество выполняем все постановления общего собрания товарищества.
Когда в 2005 г. мы собрались приватизировать участок, оказалось, что он уже зарегистрирован и на него в 1998 году выдано свидетельство. Далее выяснилось, что хозяйка участка умерла в 1999 году, а ее дочь до сего дня не вступила в права наследства на этот участок. Более того, в 2005 г. она написала в правление товарищества письмо, что отказывается от этого участка (но я думаю, что это письмо никакой законной силы не имеет).
Вот так из-за нерадивости правления товарищества и ГУПРа мы оказались "между небом и землей".
Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, чтобы закрепить этот участок за моей мамой в официальном порядке. Заранее благодарна за ответ,
Ольга Львовна

[Diput]

Здравствуйте.
Самый надежный способ обойтись без суда это с ходатайством от садоводства притендовать на эту землю. Получить решение Администрации района, которое перед этим лишит земли недобросовестных наследников (надежнее получить официальный отказ от земли). Хотя Администрация может принять к сведению письмо наследников.
А вот если это не удастся, то суд. И не факт, что суд должен принять вашу сторону. (Судя из сообщения) вы получили землю без решения Администрации района, которая законом наделена этим правом.

[Ольга Львовна]

Здравствуйте, Diput. Спасибо за сообщение. Насколько я понимаю, участок маме давала Москва (префектура и ГУПР) как ветерану ВОВ и инвалиду. А в районной администрации нужно было его только зарегистрировать.

[Alexandra]

Не думаю, что в данном вопросе можно обойтись "малой кровью" и решить все без суда. Прежде всего небходимо определится, кто на самом деле изначально предоставлял земельные участки. Если ГУП, то необходимо выяснить вопрос осуществляли ли они процедуру постановки участки как безхозного вследствии составления наследниками соответсвующего письма. А в дальнейшем, подавать заявление в суд о признании права собственности и ГУП как миниммум привлекать в качестве третьего лица. При этом, перед обращением в суд Вы уже должны иметь на руках ряд документов, подтверждающих невозможность оформления земельного участка в собственность, к примеру, отказ регисрирующего органа.