Оформление прав на земельный участок!

[Julichka]

Уважаемые эксперты! Помоги разрешить ситуацию, пользуемся земельным участком по договору аренды, выделенным под ведение пасечного хозяйство (Лесной фонд РФ), но сейчас земли переданы в черту города. Как оформить права на землю и зарегистрировать постройки?

[Alexandra]

Уважаемые эксперты! Помоги разрешить ситуацию, пользуемся земельным участком по договору аренды, выделенным под ведение пасечного хозяйство (Лесной фонд РФ), но сейчас земли переданы в черту города. Как оформить права на землю и зарегистрировать постройки?

Необходимо смотреть договор аренды и документы, подтверждающие передачу в черту города. Но имейте ввиду, что передача участка в черту города еще не позволяет однозначно говорить к примеру, об измненении РВИ.

[Paccco]

Уважаемые специалисты по недвижимости прошу помочь.
Я подписал предварительный договор купли продажи Дома. На Дом у продавца зарегистрировано право собственности. По Дому вопросов нет. Дом имеет адрес (находится в черте гор.поселения)
Вопросы с оформлением земельного участка 15 соток (далее участок).
У продавца на участок нет никаких документов.Сам продавец оформлять участок на себя не хочет - деньги нужны сейчас, а это время. говорит - курите дом и без проблем оформите.Говорит что участок получал дед еще в 60-х годах
Я понимаю что, сделка рискованная, но место уж очень хорошее.
Вопросы:
1. Если я оформлю право собственности на Дом, получу ли я преимущественное право на выкуп участка в собственность у администрации и последующее оформление права собственности? Что необходимо при этом указать в договоре купли-продажи Дома?
2.Какие документы нужно затребовать от продавца(справки,либо выписки какие) чтобы как-то уберечься от того что участок уже приватизирован.
3. Участок находится в 30 метрах от берега реки Тосно - проблем с приватизацией не возникнет?
Очень нужен совет