Не успели зарегистрировать право на выделенный участок

[AAZ]

У участника долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения было в собственности некое количество долей. Была полностью проведена процедура выдела с изготовлением проекта и прочими телодвижениями. Выделенные из долей земельные участки были поставлены на кадастровый учет и были получены кадастровые паспорта на участки. Собрались идти регистрировать права собственности на участки в ФРС. Но не успели подать документы в ФРС. Собственник умирает. От этого собственника имеется завещание, по которому он завещает НЕВЫДЕЛЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОЛИ.
Вот и собственно встает вопрос: как наследнику доказать, что унаследованные им по завещанию земельные доли уже являются выделенными земельными участками? Понятное дело, что действовать видимо придется через суд. И на что опираться, в плане нормативки, при доказывании того, что раз у наследника возникло право собственности на доли, то оно и возникло на выделенные из этих долей участки. Заранее благодарен за ответ.

[ТИР]

Не волнуйтесь, у Вас бесспорный иск. Для суда это просто сочная косточка, что бы галочку поставить по рассмотреным делам.
Нотариус действительно не выдаст свидетельство о праве на наследство в таком случае.
Но если вы приняли другой наследство, то вопросов никаких не будет.

Составляете исковое заявление.
Суть: был человек. у него были доли. он доли завещал. человек умер, но перед этим произвел выдел долей но не зарегистрировал право. Я наследство принял, обратился в установленный срок к нотариусу, но по таким то причинам на землю не получилось.
Прошу признать за прой право собственности в порядке наследования по завещанию за таким то зем. участком.


Таково мое видение ситуации. Если это не запрещено, правилами сайто, то могу предложить квалифицированную ПЛАТНУЮ юр. помощь в составлении заявления.

Желаю удачи. P.S. если коллеги что, то ещё подскажут, то неприменно поделюсь. так что посматривайте за сообщениями.

[AAZ]

Спасибо большое за ответ. А еще один маленький вопрос - иск будет просто о признании права собственности или о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности? И кто будет ответчиком? Как мне видится, им должна быть местная администрация.

[ТИР]

Стоило немного подумать и появилась идея, как сделать все проще!!
Просто идите к нотариусу (как у вас там со сроками?) и вступайте в наследство на земельные доли (только нотариусу не говорите ни в коем случае, что произошел выдел). А потом с этим свидетельством внесете уточнения в данные землеустроитеьного дела (выезжать уже никто не будет), гос.зем.кадастра, и спокойненько зарегистрируете право уже на земельные участки.

По маленьким вопросам:
1. не заморачивайтесь. в заголовке просто: "исковое заявление", а в просительной части: "признать за мной прово собстенности в порядке наследования по завещанию на зем. участок по адресу......., площадью............., кадастровым номером............
2. Если нет наследников по закону, то, видимо, комитет по управлению имуществом соответствующего субъекта.



НО советую пойти по первому пути, а там уже все будет решаемо. С полученным свидетельством о праве на насл. по завещ. можно потом и в суд сходить... если что. Это проще, быствее и дешевле.


Желаю удачи.

[AAZ]

Да по первому варианту не получится, так как район небольшой относительно и нотариус уже в курсе, что сделан выдел и участки поставлены на кадастровый учет.
А на доли в наследство мы уже вступили, свидетельство из ФРС на руках.

[Кандид]

ТИР, вы даете ошибочную консультацию.

Если были завещаны только земельные доли, то наследник по завещанию не имеет права претендовать на участок.

Доли он получит без проблем у нотариуса.
А участка в настоящее время юридически не существует.

В суде право собственности на участок могут признать только наследники по закону и то при соблюдении ряда требований

[Кандид]

А на доли в наследство мы уже вступили, свидетельство из ФРС на руках.

Не сразу заметил.

Ну раз вступили, тогда шансов нет, придется начинать процедуру выдела в натуре с самого начала.

[AAZ]

Интересно, а можно как-нибудь отменить постановку на кадастровый учет этих земельных участков. То что нужно начинать процедуру заново, это мы уже смирились. Но просто хотелось бы выделиться в том же месте, а получается, что сейчас это сделать нельзя, так как там на кадастровом учете уже стоят участки. Может кто-нибудь подскажет, можно ли отменить постановку ЗУ на кадастровый учет? Заранее благодарен за ответ.