Договор займа под залог - нужна ли регистрация в ФРС?

[Ольга111]

Всем добрый день!
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Есть намерение купить земельный участок. Оформление всех документов продавцом может составить от 4 до 6 месяцев ( в настоящий момент в собственности только 12 соток, оформление 3 арендованных соток в собственность как раз и займет около 4-6 месяцев). Продавец хочет получить деньги за участок сразу, до оформления всего пакета документов, я также заинтересована в том, чтобы продавец за время оформления не нашел другого покупателя. Предварительно решено составить договор займа под залог участка. Насколько это безопасно? Нужно ли регистрировать этот договор в ФРС или достаточно просто составить этот договор? Есть ли у кого-нибудь образец такого договора или ссылки на сайты, где их можно посмотреть. Заранее всем спасибо.