Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте уважаемые специалисты! У меня в собственности, приватизированный предидущим хозяином, участок 5 соток. Участок в составе коллективного сада, находится рядом с трассой с хорошей проходимостью автомобилей.
Участок расположен рядом с центральным въездом в коллективный сад, т.е. есть возможность сделать отдельный въезд на участок. Хочу построить на участке бокс размерами 16х12х5 метров, который будет использоваться для производства небольших металлоконструкций, таких как теплицы, козырьки, навесы и т.д. И в будущем планирую достроить здесь же автомойку. Скажите возможно ли все это? Как поменять вид разрешенного пользования и как это пограмотнее сделать? Разговаривал с председателем, она не против, даже наоборот ЗА, чтобы постоянно кто нибудь здесь находился, так как постоянно воруют.

На счёт смены вида разрешённого использования — это в администрацию района, а, может даже, области. На участке для садоводства заниматься промышленным производством нельзя.