Аренда земли под гаражом!

[умелец]

Добрый день! У меня приватизированный гараж в составе ГСК,имеется св-во о гос.регистрации. Сейчас наш ГСК реорганизовали,по сути это стал новый ГСК с новыми учредительными документами и членами правления. Становиться членом этого ГСК я не хочу,так-как условия кабальные. Могу ли я заключить договор аренды с правлением ГСК или ещё какой-нибудь документ,позволяющий мне оплачивать аренду земли под гаражом через сбербанк, не становясь членом этого ГСК и применим ли в данной ситуации сервитут? Как мне быть,подскажите пожалуйста? Заранее благодарен!