Юридический форум для землевладельцев

Планируется к покупке участов в СО, которое готовится под приватизацию участков. Часть участков уже приватизирована и на руках находятся свидетельства о регистрации права собственности. В них прописано "Земли населенных пунктов - садоводство". Полистал земельный кодекс - там в землях населенных пунктов нет такого зонирования, только "сельскохозяйственного использования".

А в них "Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки."

То есть, строить жилой нельзя? Или сначала нужно будет изменить вид их использования?

Извините, если такой вопрос уже был.

Причём здесь зонирование? Есть категория земель, а есть разрешённый вид использования. В данном случае категория — земли населённых пунктов (т. е. садоводство находится в черте города, посёлка и т. п.), а разрешённое использование — садоводство. Строить можете, через БТИ будете признавать жилым. После оформления в собственность строения, обращайтесь в администрацию за присвоением адреса. Потом сможете прописаться.