Насколько связаны судьбы участков и строений на них? Пример

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Насколько связаны судьбы участков и строений на них? Пример

Сообщение dimontmp » Вт май 11, 2010 18:30

Насколько связаны судьбы участков и строений на них?
Прошу помочь с конкретным примером.

Что есть: два собственника, назовем их 1-ый собственник и 2-ой собственник, имеют долевую собственность на землю по 1/2 - оформлена в кадастре
имеют собственность на дом - в договоре о приватизации указано, сколько комнат и какая площадь кому принадлежит - договоры от 1993, не оформлены в ФРС. ВАЖНО доли в доме отличаются от долей на участок земли

Вопрос 1: кому принадлежит капитальный гараж на участке и в какой доле?

Далее
Один из собственников, 1-ый собственник, хочет, чтобы его доля земли перешла третьему человеку, для постройки отдельного дома,
а все строения на участке, в том числе и его доля в доме перешла второму собственнику, 2-му собственнику.
Предполагается сделать так:
1 действие: 1-ый собственник дарит 3-му человеку свою часть земли
2 действие: 1-ый собственник дарит 2-му собственник свою дома.

Вопрос 2: После первого действия, не возникнет ли у 3-его человека права на часть дома или на часть гаража, ведь он станет владельцем доли в земельном участке, хотя в приватизации квартиры он не указан никак?

Прошу помочь.
dimontmp
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Вт сен 01, 2009 08:12
Откуда: Краснодар

Re: Насколько связаны судьбы участков и строений на них? Пример

Сообщение Кандид » Чт май 20, 2010 03:14

Отчуждение доли земли без доли дома, расположенного на этом участке, не допускается.
Кандид
 
Сообщения: 254
Зарегистрирован: Ср мар 05, 2008 16:05
Откуда: Ленинградская область

Re: Насколько связаны судьбы участков и строений на них? Пример

Сообщение Толик » Вт май 25, 2010 00:28

На эту тему люди научные труды и дипломы пишут. Практикующие юристы деньги берут за консультации. А тут ВАПРОС №1, ВАПРОС №2. Ну чтож подождем ответа. А вдруг кто и разъяснит все по пунктам!
Толик
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: Ср фев 01, 2006 23:37


Вернуться в ПОКУПКА-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОМОВ. СОБСТВЕННОСТЬ, НАСЛЕДОВАНИЕ, ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОМОВ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 19