Насколько связаны судьбы участков и строений на них?
Прошу помочь с конкретным примером.
Что есть: два собственника, назовем их 1-ый собственник и 2-ой собственник, имеют долевую собственность на землю по 1/2 - оформлена в кадастре
имеют собственность на дом - в договоре о приватизации указано, сколько комнат и какая площадь кому принадлежит - договоры от 1993, не оформлены в ФРС. ВАЖНО доли в доме отличаются от долей на участок земли
Вопрос 1: кому принадлежит капитальный гараж на участке и в какой доле?
Далее
Один из собственников, 1-ый собственник, хочет, чтобы его доля земли перешла третьему человеку, для постройки отдельного дома,
а все строения на участке, в том числе и его доля в доме перешла второму собственнику, 2-му собственнику.
Предполагается сделать так:
1 действие: 1-ый собственник дарит 3-му человеку свою часть земли
2 действие: 1-ый собственник дарит 2-му собственник свою дома.
Вопрос 2: После первого действия, не возникнет ли у 3-его человека права на часть дома или на часть гаража, ведь он станет владельцем доли в земельном участке, хотя в приватизации квартиры он не указан никак?
Прошу помочь.