Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте !
у моих родителей были три не выделенных пая, я вступил в наследство и через фирму топосьемщиков выделил в натуре, досталась согласно общего собрания 6 участков в разных местах у Леса, на болоте, в поле, у оврага и один за домами на краю деревни.
во всех свидетельствах написано категория сельхозназначение для сельхоз. производства, а тот что за деревней написано в свидетельстве земли поселений для сельхоз производства, пошел взял выписки из кадастра все подтвердилось там также написано, может ошибка? а страшно самому поднимать волну может это подарок судьбы, все мучаются переводят а тут уже переведена или я чего то не догоняю?

И как быть могу ли я на нем дом построить? или надо его на ЛПХ или ИЖС изменять вид разрешеного использования?

PS свидетельство от 2008 года в этом году ходил брал выписку из кадастра там также земля поселений для сельхоз. производства или мне три года ждать (срок исковой давности)?

Почему ошибка, если рядом с деревней? Просто черта населённого пункта не обязательно же проходит по забору крайнего участка.

а какой порядок изменения вида использования и какой выбрать чтобы можно было построить дом? И кто решает глава района или сельсовета?

Но все таки вопрос еще и в том разве при выделении доли пая можно было как в моем случае выделения не из категории сельхозки, а частично из категории Земли населенных пунктов?

Пугает практика оспаривания постановлений района об изменении ВРИ
http://www.kaliningrad-court.ru/kos/practic/detail.php?ID=2262.php

http://www.kaliningrad-court.ru/kos/practic/detail.php?ID=2259.php

и еще прочитал по Вашей ссылке http://snt-forum.ru/dachnaya-amnistiya/%20...%20o-uchastka

В случае, когда ПЗЗ на соответствующей территории не приняты, до 2012 года (срок, до которого закон обязывает все территории принять правила) решение об изменении одного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой принимает глава местной администрации (статья 4 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»). И если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, то изменение производится без процедуры публичных слушаний.
т.е. без слушаний, а где это прямо прописано в ст.4 говорится об обратном