Юридический форум для землевладельцев

День добрый!

собрался купить участок. но обратил внимание, что в свидетельстве указано

Субъект права: ФИО и данные одного человека
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: Земельный участок... общая площадь 4016 кв.м

Вопрос - так сколько я покупаю? 40 соток или 20?
и чем чревата эта "долевая собственность"?

Спасибо

Это значит, что у данного участка два собственника, они владеют данным участком совместно, без разделения (иначе было бы два участка). Соответственно данный собственник может продать вам только свою долю (1/2), а вы приобрести только её. Если хотите участок целиком, договариваться надо и со вторым собственником. Его реквизиты должны быть указаны на обороте свидетельства о праве собственности первого собственника.