Юридический форум для землевладельцев

Добрый день. Ситуация в следующем .Хотим купить участок в садоводстве.Участок приватизирован.А с домом хозяйка не хочет связываться.Хочет продать просто участок.Дома на плане нет.
Вот мы и думаем ,как правильно ,а главное быстро это сделать. Разобрать дом .И ждать когда придут с БТИ и подтвердят ,что дома действительно нет.
Или купить участок по предварительному договору о намерении ,и оформлять дом на хозяйку.
Дом слишком громко сказано.Но столько возни.
Если не трудно подскажите советом как быть в таком случае.Спасибо.