Собственность на землю от 1997 г., на дом собственности нет.

Покупка и продажа земельных участков. Порядок приватизации участков: сроки и документы. Вопросы аренды. Земельный кодекс РФ. Наследование. Перевод участков в другую ­категорию. Брошенные участки в СНТ. Земли общего пользования.

Модератор: admin

Собственность на землю от 1997 г., на дом собственности нет.

Сообщение bobroff » Вт авг 10, 2010 23:20

Здравствуйте.

Есть земельный участок, на котором сейчас стоит дом. В 1997 году земельный участок оформлялся в собственность, но в то время дома еще не было.
В связи с проходящей "дачной амнистией" есть несколько вопросов:
1. Сохраняют ли сейчас свою силу документы собственности, полученные на землю в 1997 году для дальнейшего наследования, продажи и т.п.? Нужно ли переделывать имеющиеся документы собственности на землю в свете проходящей "дачной амнистии"?
2. Нужно ли каким-то образом оформлять дом (который сейчас отсутствует в документах на землю) для дальнейшего потенциального наследования, продажи и т.п.?

Заранее, спасибо...

P.S.: документы на землю прикладываю к письму.
Вложения
Свидетельство на собственность_4.JPG
Свидетельство на собственность_2.JPG
Свидетельство на собственность_1.JPG
bobroff
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт авг 10, 2010 23:07

Re: Собственность на землю от 1997 г., на дом собственности нет.

Сообщение registrator » Ср авг 11, 2010 22:11

Не писай. Документы на землю у тебя самые, что ни на есть действительные. Если хочешь, можешь переоформлять еще раз. Это не запрещено, но стоит денег. Особенно если участок мерить будешь. А вот на дом ты документов не показал. Если у тебя их нет, то можешь оформит на своем участке любую постройку по "дачной амнистии". Регистрация права на постройку в твоём случае будет всего 200 руб. за домик и 200 руб. за землю (это если ты будешь её переоформлять). Пока ты его не оформишь, то скажем так, что физически он у тебя существует, а юридически нет. Нет его и нет прав на него, а следовательно и распоряжаться ты им не можешь, в том числе и дарить и продавать и завещать и т.д. и т.п.
И еще, мой тебе совет, при удобном случае получи кадастровую выписку на этот земельный участок. Получить ты её можешь, ли в Регпалате, либо в Земельной кадастровой палате. Информацию об этом можешь уточнить на сайте твоего отделения Росреестра по твоей области. Там же можешь скачать и форму запроса на выдачу кадастрового паспортаю
Будут вопросы, пиши, не стесняйся :D
registrator
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: Вт авг 10, 2010 20:25

Re: Собственность на землю от 1997 г., на дом собственности нет.

Сообщение bobroff » Чт авг 12, 2010 14:30

Большое спасибо за ответ. Если можешь, напиши, пожалуйста, схему оформления дома.
bobroff
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт авг 10, 2010 23:07

Re: Собственность на землю от 1997 г., на дом собственности нет.

Сообщение registrator » Чт авг 12, 2010 20:20

Схема такая. Заказываешь кадастровый паспорт на земельный участок, после его получения берешь в Регпалате Декларацию на объект недвижимого имущества (это просто бланк и дадут тебе его по первому требованию и бесплатно), заполняешь эту декларацию в двух экземплярах, оплачиваешь госпошлину за регистрацию в банке (реквизиты узнаешь в своей Регпалате лично, либо на их сайте) и сдаёшь все эти документы в Регпалату.
В общем, чтобы тебе оформить дом нужно:
1. Твой паспорт - оригинал;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок - 1 экземпляр оригинал;
3. Декларацию на объект недвижимого имущества - 2 экземпляра подлинника;
4. Квитанцию на 200 руб. - оригинал и копию;
5. Правоустанавливающий документ на землю (твоё свидетельство скан которого ты повесил в форуме) - оригинал и копию.
Далее звонишь по телефону в Регпалату и говоришь, что хочешь записаться на подачу документов (запись у нас обязательна для всех Регпалат), если долго ждать запись - иди в порядке очереди, но чем крупнее город, тем больше там очереди и ничего с этим не поделаешь. Хоть и говорят, что надо сокращать чиновников, но это все популистские заявления, чтобы потрафить избирателям. В общем в некоторых Регпалатах реально не хватает сотрудников потому что в первую очередь туда никто не рвется - зарплата очень низкая, а работу докуя, ну а во вторых - их еще и сокращают. :mrgreen:
Ну это я отвлёкся! В общем берешь документы с 1 по 5, идёшь в Регпалату (по очереди или по записи) и подаёшь документы в кабинет (или окно) приема документов. Там же при подаче документов тебе и оформят заявление на регистрацию права собственности на твою постройку (какую - укажешь сам в декларации, только внимательно читай на обратной стороне декларации на каком земельном участке что можно оформить) и выдадут расписку в получении твоих документов в которой будет указана дата получения готовых документов. А дальше жди положенный срок. По закону срок такой регистрации один месяц, хотя примеру в нашем регионе официально сократили до 2х недель, может и у вас так. :)
Есть ещё вариант подать эти документы и получить готовые по почте, если заинтересует - пиши!
registrator
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: Вт авг 10, 2010 20:25

Re: Собственность на землю от 1997 г., на дом собственности нет.

Сообщение bobroff » Чт авг 12, 2010 20:42

Большое спасибо за ответ. Все очень подробно и понятно написано, начну заниматься данным вопросом.
bobroff
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Вт авг 10, 2010 23:07


Вернуться в ПОКУПКА-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОМОВ. СОБСТВЕННОСТЬ, НАСЛЕДОВАНИЕ, ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ДОМОВ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 22