Юридический форум для землевладельцев

Новый коттеджный поселок. Земли с/х дачные. Продавцы индивидуальных участков хотят земли общего пользования оставить себе. И электросети/водопровод тоже себе. При этом обещают в договоре прописать стоимость обслуживания в мес. 2500 р. Подскажите, насколько эта схема безопасна для меня как для покупателя? Ведь 2500 - это не на сто лет вперед фиксируется... Может, надо оформлять сервитут с привлечением антимонопольщиков? Короче говоря, какова сейчас наилучшая стратегия поведения покупателей в подобных условиях?
Спасибо заранее.

Все ДНП на сельхозземлях - это палево и огромный риск. Я вообще не советую вкладываться в такие "поселки".

Вам известны случаи, когда покупатели в таких поселках пострадали? Будет очень интересно узнать подробности.
Или просто считаете, что в один прекрасный день власти "сдадут назад" и порядка 50 тыс. домовладений только в МО пустят под бульдозер?