Юридический форум для землевладельцев

Здравствуйте!
хочу купить земельный участок, но на участке есть плохой фундамент под снос.
ПРодавец его сделал только для того, чтобы оформить участок в регпалате.
У продавца на руках следующие документы:
- свидетельство госрегистрации права на земельный участок;
- свидетельство госрегистрации права на объект незавершенного строительства (фундамент);
- кадастровый план земельного участка;
- технический паспорт БТИ на объект незавершенного строительства (фундамент);
Нужно ли брать еще какую-нибудь справку из БТИ или можно уже на основании этих документов составить договор купли-продажи и идти в регпалату.
И еще вопрос в дальнейшем могут возникнуть какие-нибудь проблемы с документами из-за этого фундамента,
т.к. на нем ничего нельзя построить и он только под снос и расположен он в неудобном месте.
А мы хотим на участке строить дом не совсем на этом месте где расположен этот фундамент.

покупайте с фундаментом и уже на правах собственника сносите( не забудьте вызвать БТИ ) и прекратите право на фундамент и всё