Юридический форум для землевладельцев

Добрый день!
Пожалуйста, подскажите, что делать?
В 1946 году моя бабушка купила дом с земельным участком 13 соток (договор купли-продажи есть из архива). В 1959 г. 7 соток отдала отцу под постройку дома (есть решение исполкома о изъятии земли с согласия бабушки). Так один участок был разделен на 2 участка 7 соток и 6 соток. После смерти бабушки её дом с участком 6 соток перешел по наследству к отцу (есть свидетельство о наследстве). В 1998 г после смерти отца мы вступили в наследство на дом и участок в 7 соток. Бабушкин дом к этому времени был снесен, поэтому её земельный участок 6 соток в наше наследство не вошел, т.к. не было законов о земле. Сейчас мы хотим объединить эти 7 и 6 соток и приватизировать. 7 соток, которые прикреплены к отцовскому дому нам сказали что оформят бесплатно, а с 6 сотками проблема - или выкупать или идти в суд. Еще на бабушкином участке построены дворовые постройки и общий двор(в плане БТИ они есть). Подходит ли нам пункт 9.1 статьи 3 ФЗ о введении земельного кодекса РФ от 25.10.2001г?
Еще мы что-то слышали о льготной цене 2,5% от кадастровой стоимости земли. Можно ли нам выкупить участок 6 соток по льготной цене?
Заранее спасибо!

Здравствуйте! Возникает несколько вопросов:
1. После смерти отца в наследственную массу не включен дом на 6 сотках который?
2. Где находится имущество (6 и 7 соток), городской частный сектор или сельский дом?
3. Куда-то документы уже подавали? Есть ли отказы и о чем они?
4. Здание совсем снесено? Надворные постройки входили в собственность по договору, либо по свид-ву о праве на наследство?
Возможные варианты решения вопроса:
1. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ НАСЛЕДНИКОВ, А ТАКЖЕ ИНЫХ ГРАЖДАН НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ" № 268-ФЗ от 23.11.2007г.
2. Если сельская местность - взять выписку из похозяйственной книги на земельный участок 6 соток и бесплатно его приватизировать.
3. Через суд признать право собственности через приобрет давность.

1.бабушкин дом на 6 сотках был снесен полностью еще при жизни отца, но двор был общий,он остался.
2. это городской частный сектор.
3. документы подавали в местную администрацию по поводу объединения двух участков в один, сказали, что отцовские 7 соток оформят без проблем, а бабушкины 6 соток чтобы либо выкупали , либо через суд.
4. здание совсем снесено, надворные постройки (двор) входили в собственность по свид-ву о праве на наследство от отца.

В 1946 году моя бабушка купила дом с земельным участком 13 соток (договор купли-продажи есть из архива). В 1959 г. 7 соток отдала отцу под постройку дома (есть решение исполкома о изъятии земли с согласия бабушки). Так один участок был разделен на 2 участка 7 соток и 6 соток. После смерти бабушки её дом с участком 6 соток перешел по наследству к отцу (есть свидетельство о наследстве).

проведите обмер участков( сделайте учётные карточки) и совсем договорами и наследственными справками в суд .

Спасибо за ответ.
Еще один вопрос: как и где можно опротестовать кадастровый план? Дело в том, что кадастровый учет проводила администрация города без межевания и сейчас в кадастровом плане вместо 1300м2 стоит 1609м2 и номер дома написан в плане 63, а у нас фактически номер дома 63а (дом номер 63-бабушкин, давно снесен).