Юридический форум для землевладельцев

Господа!
В настоящее время я по доверенности зарегистрировал право собственности земельного участка сельхозназначения выделенного из земельного пая на собственника, то есть на того кто мне выдал доверенность.
каким образом дальше оптимально перевести этот участок на себя? вижу два варианта:
- перепродажа по доверенности родственнику и обратная мне продажа, но для этого надо получать разрешение местной администрации а это время;
- договор залога, но как его оформить и как это выглядит не знаю, ищу вот;
- передоверие прав по моей доверенности третьему лицу и это третье лицо с доверенностью по праву передоверия продает участок мне, но не уверен что закон допускает такое.

Ваше мнение как лучше поступить? как правильно оформить переход права через залог?

Сегодня разговаривал с нотариусом, предлагает первый вариант и не заморачиваться особо, зато надежно но долго.
Второй вариант этот нотариус не знает, и не хочет знать. Может быть форумчане все-таки в курсе, кто-нибудь, хоть что-нибудь.
Третий вариант не соответствует Гражданскому кодексу РФ.

Простейший вариант - договор дарения. Правда, придется налог заплатить.

Да налог придется заплатить.