Участок по наследству и дачная амнистия
Добавлено: Ср мар 09, 2011 02:12Здравствуйте, уважаемые юристы!
Хотел бы попросить квалифицированного совета.
Я унаследовал 2,25 сотки зем. участка в Подмосковье. Общая площадь всего участка, находящегося в долевой собственности (помимо меня, еще 2 собственника), по правоустанавливающему документу – 9 соток. Границы долей участка не определены. В результате кадастрового обмера зем. участка оказалось, что его реальная площадь значително болше указанной в свидетелстве на землю (15,5 соток). Этот участок находился в пользовании на протяжении 30 лет.
Мне известно, что в силу вступил закон N93-ФЗ о дачной амнистии, согласно которому участок можно зарегистрирвать в Рег.палате с увеличением его площади в соответствии с реальными размерами участка по межеванию. Причем такая регистрация дополнительной земли должна осуществляться бесплатно и безо всяких разрешений со стороны Сельсовета, который в ответ на такое заявление в этом отказал. Слышал, что единственное ограничение - это то, чтобы площадь не увеличивалась более, чем на минимальный размер. Для нашего района этот размер составляет 4 сотки. Могу ли я согласно этому присовокупить к своей доле соответствующее количество "недостающих" соток?
Или, может, мне следует бороться за эти сотки с Райсоветом через суд?
Повысятся ли шансы, если в суд обратятся все собственники участка? Имеем ли мы право выкупа неучтенного участка на льготных условиях (по остаточной стоимости)?
Сколько ориентировочно будут стоить услуги адвоката, которому я бы хотел полностью поручить занятие этим делом, включая дальнейшее выделение моей доли зем. участка в натуре через суд (прийти к мирному соглашению с другими собственниками не удается)?
Заранее спасибо за помощь!
С уважением,
Станислав
Хотел бы попросить квалифицированного совета.
Я унаследовал 2,25 сотки зем. участка в Подмосковье. Общая площадь всего участка, находящегося в долевой собственности (помимо меня, еще 2 собственника), по правоустанавливающему документу – 9 соток. Границы долей участка не определены. В результате кадастрового обмера зем. участка оказалось, что его реальная площадь значително болше указанной в свидетелстве на землю (15,5 соток). Этот участок находился в пользовании на протяжении 30 лет.
Мне известно, что в силу вступил закон N93-ФЗ о дачной амнистии, согласно которому участок можно зарегистрирвать в Рег.палате с увеличением его площади в соответствии с реальными размерами участка по межеванию. Причем такая регистрация дополнительной земли должна осуществляться бесплатно и безо всяких разрешений со стороны Сельсовета, который в ответ на такое заявление в этом отказал. Слышал, что единственное ограничение - это то, чтобы площадь не увеличивалась более, чем на минимальный размер. Для нашего района этот размер составляет 4 сотки. Могу ли я согласно этому присовокупить к своей доле соответствующее количество "недостающих" соток?
Или, может, мне следует бороться за эти сотки с Райсоветом через суд?
Повысятся ли шансы, если в суд обратятся все собственники участка? Имеем ли мы право выкупа неучтенного участка на льготных условиях (по остаточной стоимости)?
Сколько ориентировочно будут стоить услуги адвоката, которому я бы хотел полностью поручить занятие этим делом, включая дальнейшее выделение моей доли зем. участка в натуре через суд (прийти к мирному соглашению с другими собственниками не удается)?
Заранее спасибо за помощь!
С уважением,
Станислав
