Юридический форум для землевладельцев

Ситуация такая: человек вступил в наследство в 2003 году, сейчас зашла речь о приватизации участка, говорят, что после 2001 года человек не может приватизировать землю бесплатно а должен ее выкупать по ставке на основе кадастровой оценки. Так ли это? Какова примерная кадастровая стоимость сотки в Ленинградской области? Какова ставка выкупа в процентах? Раон Гатчинский. Заранее спасибо за ответ