Обременение на продажу приват. с/х земли 3 года?

[engineer]

Есть синее Свидетельство о собственности такой земли от 12 года. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешеное использование: для ведения садоводства и подъездную дорогу. Такое же на постройку на этом участке. Краем уха слышал, что купить по такому свидетельству эту землю нельзя, так как есть обременение законом 3 года. Но в свидетельстве указано: существующие ограничения - не зарегистрировано. Это связаено с суммой покупки или еще какие подводные камни есть? Спасибо!

Поиском конкретики не нашел пока.