О возможности продажи маленьких долей участка и дома

[Marina]

Хочу продать доли участка и дома, расположенных на территор. Новой Москвы. Ещё 2 сособственника: мать 65 лет и её дочь, постоянно проживающ. за границей. Размер долей очень мал: 3 сотки и 5 кв.м. Продажа доли сособственникам исключается. Выделение доли участка в натуре, как я выяснила, в принципе возможно, но построить на этом участке дом без согласия сособств. нельзя. Т.е. в этом случае может идти речь только об установлении порядка пользования. Это Так? Реально ли продать такие маленькие доли (при отказе их приобретения сособств.)? И главное: Можно ли будет прописаться возможному покупателю (через суд,конечно) на такой площади?

[Marina]

Неужели никто не сталкивался с подобной проблемой? Человек получает наследство в виде маленькой доли в общей долев. собственности. Пользоваться этой долей сам он не может, хочет продать. Сособственникам продать не удаётся.Вопрос: - Существует ли минимальная площадь, на которой можно прописаться ( через суд, естественно, так как сособственники на это согласие никогда не дадут)?