Взносы можно не платить?

Об уплате налогов и взносов садоводческими товариществами

Модератор: admin

Взносы можно не платить?

Сообщение Екатерина » Вт июн 16, 2009 17:16

Здравствуйте.
В нашем СНТ есть такой член, который не платил взносы за 2006, 2007 годы, и в этом году платить отказался. Сначала он говорил, что он платил, а его деньги присвоил бухгалтер, теперь говорит, что он участком не пользовался много лет и для него лично никто ничего не сделал. Его участок не приватизирован (когда все приватизировались, он имел особое мнение), на собрания он не ходил, взносы платил со скрипом, собирался продавать участок, а в этом году развел бурную деятельность. В прошлом году на собрании СНТ решили проиндексировать его долг по ставке рефинансирования. Имеем право? В уставе записано, что можно брать пени, но не хочется связываться с прибылью. Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?
Мы в прошлом году на собрании приняли решение о реконструкции электросетей, неудачный сосед на собрании не был, и теперь отказался платить. Может технически и можно на его участке ничего не модернизировать, но это как-то очень плохо. Я даже боюсь, что он будет мешать проведению работ.
Может что-нибудь посоветуете?
Спасибо
Екатерина
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: Вт май 31, 2005 13:21
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Kommandor » Ср июн 17, 2009 01:24

В прошлом году на собрании СНТ решили проиндексировать его долг по ставке рефинансирования. Имеем право? В уставе записано, что можно брать пени, но не хочется связываться с прибылью

Проиндексировать - не имеете.
Пени - строго говоря тоже не имеете.(хотя общее мнение иное).
Основание для моего мнения: вам не следует попадать под действие закона о банковской деятельности. Индексация, долги, пени ....это всё говорит о банковской деятельности. А вы как некоммерческая организация - заниматься ею не имеете права.
Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?
Сможет.
Лучший выход - ПРИОСТАНОВИТЕ ЕГО ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИИ
Мы в прошлом году на собрании приняли решение о реконструкции электросетей

Личный участок к сетям садоводства отношения не имеет.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Сообщение Екатерина » Ср июн 17, 2009 11:50

Лучший выход - ПРИОСТАНОВИТЕ ЕГО ЧЛЕНСТВО В ОРГАНИЗАЦИИ

Никогда не сталкивалась с таким вариантом. Чем он хорош?
У нас не приватизированы ЗОП, поэтому неприватизированные участки приватизировать не удается. По Вашей схеме получается, что чтобы приватизировать участок, проще выйти из СНТ, приватизировать участок, а потом, при желании, можно и снова вступить в СНТ.
В Комитете земельных ресурсов есть список членов нашего СНТ. Если мы кого-то исключили, из списка его удалят. И как он будет приватизироваться?
Екатерина
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: Вт май 31, 2005 13:21
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Kommandor » Пт июн 26, 2009 20:31

Никогда не сталкивалась с таким вариантом. Чем он хорош?

А никто его ещё и не предлагал.
Собственно , даже идеологии такого действия нет.
Приостановление членства даёт возможность установить нейтральное положение во взаимоотношениях организации и члена, которые возникли вследствие безисходности ситуациии.
Для организации - это формальная возможность сведения безубыточного баланса и возможность не терять лицо незаконными действиями .
Для члена - возможность восстановить свою активную деятельность в организации с какого то момента( в том числе и финансирование организации).
У нас не приватизированы ЗОП, поэтому неприватизированные участки приватизировать не удается
Ну и пусть ЗОП не приватизированы. 1 января не за горами :lol: А какая связь то?Что мешает приватизировать личные участки?
По Вашей схеме получается, что чтобы приватизировать участок, проще выйти из СНТ, приватизировать участок, а потом, при желании, можно и снова вступить в СНТ.
Вы зачем то мешаете всё в одну кучу.
Предлагаемое мною решение вопроса безнадёжных должников - не имеет отношения к вопросу приватизации участков.
В Комитете земельных ресурсов есть список членов нашего СНТ. Если мы кого-то исключили, из списка его удалят
Ну и что? В не станет в списках СНТ с ХХ.ХХ.ХХгода. А при выделении землеотвода - его фамилия присутствовала. Вот тот то список и является ДОКУМЕНТОМ. А все последующие - документы с более низким статусом.
Kommandor
 
Сообщения: 927
Зарегистрирован: Ср апр 26, 2006 19:54

Re: Взносы можно не платить?

Сообщение konvas » Вс авг 16, 2009 21:58

Екатерина писал(а):Здравствуйте.
В нашем СНТ есть такой член, который не платил взносы за 2006, 2007 годы, и в этом году платить отказался. Сначала он говорил, что он платил, а его деньги присвоил бухгалтер, теперь говорит, что он участком не пользовался много лет и для него лично никто ничего не сделал. Его участок не приватизирован (когда все приватизировались, он имел особое мнение), на собрания он не ходил, взносы платил со скрипом, собирался продавать участок, а в этом году развел бурную деятельность. В прошлом году на собрании СНТ решили проиндексировать его долг по ставке рефинансирования. Имеем право? В уставе записано, что можно брать пени, но не хочется связываться с прибылью. Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?
Мы в прошлом году на собрании приняли решение о реконструкции электросетей, неудачный сосед на собрании не был, и теперь отказался платить. Может технически и можно на его участке ничего не модернизировать, но это как-то очень плохо. Я даже боюсь, что он будет мешать проведению работ.
Может что-нибудь посоветуете?
Спасибо

1. Если мы исключим его из СНТ, он сможет приватизировать свой участок?

Сможет, но скорее всего на платной основе, земельные участки бесплатно предоставляются только членам СНТ.
konvas
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Сб авг 15, 2009 23:49
Откуда: Новосибирск

Сообщение Попов Игорь Георгиевич » Пт окт 16, 2009 12:15

В 2004 г. две сестры получили в наследство садовый участое 8 соток.
В собственность оформили только земельный участок: "Общая долевая
собственность,доля в праве 1/2". Щитовой домик и хозблок в собственность до настоящего времени не оформлялись, раздел
участка не производился. Каждую из сестер заставили вступить в члены СНТ и
получить членскую книжку. Вопросы:
1. Может ли одна из сестер продать свою долю самостоятельно?
2. Как нужно платить членские и целевые взносы - каждой из сестер
в полном объеме или один взнос в полном объеме? Председатель
требует, чтобы каждая из сестер платила все взносы в полном объеме,
а налоги в половинном размере. Если можно - подскажите номера
соответствующих нормативных документов. Спасибо.
Попов Игорь Георгиевич
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Вс авг 06, 2006 05:44

Сообщение IVM » Пт окт 16, 2009 13:03

Попов Игорь Георгиевич писал(а):1. Может ли одна из сестер продать свою долю самостоятельно?

Да. Но покупатель наверняка захочет разделить участок, потребуется вызывать геодезистов, проходить процедуру раздела. Надо будет договариваться как по границам, так и по оплате — кто будет нести расходы.
2. Как нужно платить членские и целевые взносы - каждой из сестер в полном объеме или один взнос в полном объеме?

Членские и целевые в полном объёме. Дополнительные — согласно уставу / решению ОС. Например, если вывозка мусора у вас рассчитывается исходя из площади участков.

Однако повсеместно распространена ситуация, когда членскими взносами называют всё подряд, что не является целевыми. И рассчитывают их исходя из площади. В этом случае надо требовать предоставить детализацию, где именно членские (которые имеют одинаковые размер для всех членов СНТ), а где прочие коммунальные услуги, величина которых может быть неодинаковой для каждого члена.

а налоги в половинном размере. Если можно - подскажите номера
соответствующих нормативных документов. Спасибо.

У вас только один налог, за земельный участок. Как собственники, ваши сёстры платят его самостоятельно в налоговую службу. Поскольку доли 1/2, то каждая платит половину от величины налога за участок.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение nikimara » Пт окт 16, 2009 17:53

У вас только один налог, за земельный участок. Как собственники, ваши сёстры платят его самостоятельно в налоговую службу. Поскольку доли 1/2, то каждая платит половину от величины налога за участок.

Минуточку ... А налог на ЗОП? Как его им удастся заплатить самостоятельно?
nikimara
 
Сообщения: 262
Зарегистрирован: Пн июл 23, 2007 17:55
Откуда: Москва

Сообщение IVM » Пт окт 16, 2009 18:01

Ну налог на ЗОП это в прочие взносы входит. Как я писал выше про "объединение всего и вся, кроме целевых, в членские", у нас это входит туда. Раз по данному участку два члена, а не один, это значит, что число членов увеличилось, а значит доля каждого во взносе в налог на ЗОП уменьшилась.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск

Сообщение Попов Игорь Георгиевич » Пт окт 16, 2009 22:21

Уважаемый IVM! Я так и не понял: с кого в полном объеме, с участка
в целом или с каждой из сестер в отдельности? Пожалуйста,
поясните.И если можно укажите ссылку на нормативный документ.
И что такое ЗОП? Если это земля общего пользования, то каким образом рассчитывается налог?Одна из сестер инвалид 2 группы.
Согласно местного законодательства она освобождена от уплаты
налога на землю и строения. Будет ли она освобождена от уплаты
налога на ЗОП? Извините за беспокойство. Спасибо.
Попов Игорь Георгиевич
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Вс авг 06, 2006 05:44

Сообщение Попов Игорь Георгиевич » Пт окт 16, 2009 22:30

Уважаемый IVM! Согласен, что участок нужно будет официально
делить. А как быть со строениями? Ведь они не переоформлены в собственность? Между прочим я где-то читал, что щитовые дома
не признаются строениями, которые нужно переоформлять.Так ли
это? А хозблоки? Спасибо.
Попов Игорь Георгиевич
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Вс авг 06, 2006 05:44

Сообщение IVM » Пт окт 16, 2009 23:17

Попов Игорь Георгиевич писал(а):Я так и не понял: с кого в полном объеме, с участка
в целом или с каждой из сестер в отдельности?

Кто состоит в СНТ, человек или участок? Членские взносы на то и членские, что платят их члены, то бишь люди, а не участки. Основной закон — 66-ФЗ "О садоводческих некоммерческих объединениях граждан", почитайте. То же самое по целевым.
И что такое ЗОП? Если это земля общего пользования, то каким образом рассчитывается налог?

Да, это земли общего пользования. Налог рассчитывается как и везде — кадастровая стоимость*ставку (не боле 0,03 %)*площадь. Полученная сумма делится на количество членов СНТ. А дальше надо смотреть, включено это у вас в членские или нет.
Одна из сестер инвалид 2 группы.
Согласно местного законодательства она освобождена от уплаты
налога на землю и строения. Будет ли она освобождена от уплаты
налога на ЗОП?

Налог на ЗОП платит организация — СНТ. Ваша сестра член этой организации. Если Уставом не предусмотрены льготы, то платит.
А как быть со строениями? Ведь они не переоформлены в собственность? Между прочим я где-то читал, что щитовые дома
не признаются строениями, которые нужно переоформлять.Так ли
это? А хозблоки? Спасибо.

Строения на садовом участке можно оформить в упрощённом порядке (при условии, что оформлена земля под ними). Берёте бланк декларации, заполняете, платите пошлину 100 р. и получаете свидетельство. По-моему ещё нужно заключение правления о том, что постройка находится действительно на вашем земельном участке.
Оформлять или не оформлять постройки, дело лично ваше. По-хорошему нужно оформлять, потому что иначе, получается, вы продаёте то, чего не существует.
IVM
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: Пн дек 08, 2008 18:13
Откуда: Новосибирск


Вернуться в НАЛОГИ И ВЗНОСЫ

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 1